Quieres conocer las Definiciones Bancarias y Enlaces de interés dónde aprender y Mejorar los prestamos hipotecarios
Aquí os dejamos el Glosario de las definiciones Bancarias y a continuación enlaces de Interés sobre prestamos hipotecarios, educación financiera …. Que todo el mundo debería Conocer.
GLOSARIO
A
Amortización: Devolución parcial o total (cancelación) de una deuda. Por tanto, si nos referimos a una hipoteca,
por ejemplo, supone la devolución del préstamo, si se trata de un título de renta fija, es el emisor el que devuelve
su capital al inversor.
Amortización anticipada: Devolución de un préstamo o crédito antes de su fecha de vencimiento.
Aval: Forma de garantía que consiste en el compromiso de una persona -avalista- de responder de la obligación contraída por otra -avalado- en caso de incumplimiento por parte de esta.
C
Cláusulas abusivas: Son todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquellas prácticas ,no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe, causen un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato en perjuicio del consumidor o prestatario.
Crédito: Contrato por el cual una entidad financiera pone a disposición del cliente cierta cantidad de dinero, que este deberá devolver con intereses y según los plazos pactados. A diferencia del préstamo, ese capital no ha de tener necesariamente una finalidad prefijada (como la compra de un inmueble, en el caso de un préstamo hipotecario).
Cuenta a la vista / Cuenta corriente / Cuenta de ahorro: Depósito disponible a la vista (en cualquier momento)
-en el caso de la cuenta corriente- o con preaviso -en el caso de la de ahorro (aunque este requisito cada vez se diluye más y la cuenta de ahorro se asimila en la práctica a un depósito a la vista)-. La diferencia fundamental entre ambas es que en la cuenta corriente se puede disponer de sus fondos a través de cheques, mientras que la cuenta de ahorro se instrumenta en una cartilla o libreta, cuyos apuntes sustituyen a los extractos, característicos de la cuenta corriente.
D
Depósito bancario / Depósito a la vista: En general, es sinónimo de cuenta corriente y se refiere al instrumento financiero en que las cantidades depositadas pueden retirarse o transferirse (mediante cheque o similar) en cualquier momento, sin previo aviso a la entidad depositaria.
F
Fondo de Inversión: Patrimonio sin personalidad jurídica constituido por las aportaciones de múltiples inversores. La sociedad gestora que ejerce la administración y representación del fondo se encarga de invertir estas aportaciones en distintos activos e instrumentos financieros, cuya evolución en los mercados determina los resultados, positivos o negativos, obtenidos por los inversores o partícipes.
La unidad mínima de inversión es la participación. Los valores en los que invierte el fondo los custodia una sociedad depositaria -habitualmente una entidad de crédito-, que además ejerce una cierta vigilancia de la gestora ante los partícipes. Hay distintos tipos, según el activo en el que inviertan: de renta fija, de renta variable o mixtos. Dentro de los de renta fija, los fondos de dinero o FIAMM invierten en activos del mercado monetario a corto plazo (letras hasta 18 meses).
En cambio, los fondos de inversión mobiliaria pueden invertir tanto en renta variable como fija, sin límite en el
plazo de vencimiento.
G
Garantía: Aseguramiento de una obligación principal, por ejemplo, mediante un documento suscrito por un tercero para garantizar a un banco el buen fin de una operación de crédito de un cliente. También se denomina así al conjunto de bienes que se afectan al buen fin de una operación, generalmente de crédito.
H
Hipoteca: Derecho real que grava un bien inmueble y que normalmente se utiliza para lograr la financiación necesaria para su compra. La hipoteca se inscribe en el Registro de la Propiedad.
I
Indexar: Vincular el tipo de interés aplicado a una operación de préstamo a un índice determinado.
L
Leasing: Operación de arrendamiento financiero, que se realiza mediante un contrato que tiene por objeto la cesión de un bien a cambio de un canon, incluyendo a su término una opción de compra a favor del usuario.
P
Prestamista: Persona física o jurídica que entrega dinero en préstamo para su devolución con interés.
Prestatario: Persona que recibe una cantidad de dinero con la obligación de devolverlo, junto a los intereses acordados al cabo de un tiempo fijado.
R
Renting: Modalidad de arrendamiento de bienes muebles, a medio o largo plazo, por la que el arrendatario se compromete al pago de una renta fija mensual, durante un plazo determinado, y el arrendador se compromete a ceder el uso del bien y a prestar una serie de servicios que incluyen el mantenimiento o servicio técnico, su cobertura de seguro, etc. Un ejemplo habitual de renting es el realizado con vehículos, por el que la compañía arrendadora se hace cargo del seguro y las revisiones periódicas y mantenimiento del mismo.
Retenciones: Son cantidades que se detraen al contribuyente por el pagador de determinadas rentas, por estar así establecido en la ley, para ingresarlas en la Administración tributaria como anticipo de la cuota del Impuesto que el contribuyente ha de pagar.
S
Solvencia: Capacidad económica que se tiene para cumplir con las obligaciones financieras; en términos financieros es la capacidad para generar fondos con el fin de atender los compromisos económicos adquiridos con terceros.
T
Tasación: Cálculo del valor de un determinado bien.
Tipo de interés: Precio del dinero. Es la suma que se paga por obtener en préstamo una cantidad de dinero expresada como porcentaje de esa cantidad.
V
Ventas vinculadas: Son aquellas en las que el prestamista ofrece en el mismo paquete una hipoteca y otros productos, como seguros, planes de pensiones, etc.
Ventas combinadas: Son aquellas en las que el prestamista ofrece por separado la hipoteca y los otros productos que pretende vender.
REFERENCIAS y enlaces de Interés:
https://clientebancario.BdE.es
http://www.ahe.es/bocms/sites/ahenew/pdf/infoAHE.pdf
https://www.notariosyregistradores.com
Evaluación de la solvencia y crédito hipotecario
http://eprints.ucm.es/45896/1/PRUEBAS%20CUENA.RCDI.pdf
RAI y ASNEF, descubre sus diferencias.
https://www.empresaactual.com/rai-asnef-diferencia/
Glosario de términos hipotecarios – Grupo BC.
https://www.grupobc.com/noticias/glosario/
Ministerio de Economía – Compendio Consultas – CBP
http://www.mineco.gob.es/stfls/mineco/economia/ficheros/Compendio_Consultas_CBP.pdf
Instituto Europeo de Asesoría Fiscal – Master y cursos online: Fiscal, Laboral, Contabilidad y Mercantil.
Banco de España:
https://www.bde.es/f/webbde/Secciones/Publicaciones/Folletos/Fic/Guia_hipotecaria_2013.pdf
¿Cómo evalúan las entidades tu solvencia?
https://matchbanker.es/prestamos/evaluacion-solvencia/
Enciclopedia Jurídica:
http://www.enciclopedia-juridica.biz14.com/d/precio-de-la-compraventa/precio-de-la-compraventa.htm
Tablas de códigos de contratos vigentes.
https://www.iberley.es/practicos/caso-practico-tablas-codigos-contratos-trabajo-vigentes-1521
Cómo interpretar tu informe de vida laboral.
Códigos Vida Laboral de la Seguridad Social.
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