Conoces si puedes acogerte a una exención total o parcial en la compra de un bajo comercial o una nave Industrial, En la compra venta de un local o nave ¿se paga IVA o ITP? Puedo acogerme alguna exención? ¿ que exenciones hay ? Y cuando puedo solicitarlas…
Conoces como puedes ahorrarte El Iva y el Itp en la compra de una nave industrial o Local comercial , cumpliendo la legalidad vigente.
No pagues demás en la compra de tu nave o local, por desconocimiento o falta de asesoramiento.
Que es la inversión por sujeto pasivo y pasos a proceder.
En Piron Servicios Inmobiliarios ayudamos y estudiamos a todos nuestros clientes si pueden acogerse al ahorro de exenciones de impuestos como exponemos mas adelante o pueden acogerse a alguna ayuda como por ejemplo ofrece Avalam en la Región de Murcia
Ejemplo:
Si queremos comprar una nave Industrial por 100.000€ se genera, o bien el 21% de IVA (21.000€) o, el 8% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (8.000€).
Si indicamos que se trata de “Operación de inversión del sujeto Pasivo” y el fundamento de la misma, con lo cual a efectos prácticos, solo debemos pagar 100.000€, y no 121.000€.
Ni el vendedor está obligado a ingresar el IVA, pues no lo recibe, evidentemente el comprador no podrá deducirse ese IVA (21.000€). El ahorro en la operación es muy importante.
¿Qué requisitos se deben cumplir?
Es necesario que concurran ciertos requisitos:
- tanto en las personas que realizan la operación -sujetos pasivos de IVA total o a parcial-, o finalidad de la misma -destinarse a actividad económica-, así como formalidades como:
- la comunicación fehaciente y
- emisión de la correspondiente factura,
Aunque es muy necesario estar bien asesorado como hacemos en Piron Servicios Inmobiliarios, para ver las peculiaridades de cuando puedes beneficiarte de estas exenciones y otras subvenciones que ofrece la Región de Murcia.
Ayudas y Financiamiento: Conoces a Avalam como Aliado Estratégico
Además, exploramos opciones de financiamiento con entidades como Avalam, que ofrecen garantías significativas para respaldar tus inversiones. Descubre cómo la garantía de al menos el 50% del precio de adquisición puede facilitar y potenciar tus transacciones inmobiliarias.
Conclusión:
En resumen, en este artículo desentrañamos las complejidades fiscales en las transacciones inmobiliarias comerciales y proporcionamos insights clave para que puedas tomar decisiones informadas y maximizar tus inversiones.
No dejes que la desinformación te haga pagar de mas! Ni obstaculice tus oportunidades inmobiliarias. ¡Descubre cómo optimizar tu próxima inversión!
Si quieres saber más ponte en contacto con nosotros !
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