Las hipotecas apuntan a una bajada de casi 1.500 € al año
El euríbor cae
por debajo del 2,5%
en tasa diaria y
la media deja una
caída mensual de las
cuotas de 122 euros
El euríbor sigue perforando niveles
a la baja y dando alegrías mes
tras mes a todos aquellos que tienen
un préstamo para vivienda a
tipo variable referenciado al indicador.
Y que, en el caso de España,
son una gran mayoría. Ayer, el índice
cayó siete milésimas hasta
situarse en tasa diaria en el 2,495%,
nivel mínimo en dos años.
En cuanto a la media del mes de
noviembre, el euríbor queda de
momento en el 2,571%. Esto supone
una pequeña bajada con respecto
al mes de octubre (que cerró
en el 2,691%) pero un recorte más
que importante para quienes revisen
anualmente su hipoteca ya
que, en noviembre de 2023, el
euríbor estaba en el 4,022%.
Con una media provisional del
euríbor del 2,571%, una hipoteca
media de 150.000 euros con un
plazo de 25 años, con un diferencial
del 1% y una revisión semestral,
pasará de tener una cuota de
974,15 euros a otra de 881,66
euros, lo que supone un ahorro mensual de 92,5 euros. En el caso
de que la revisión sea anual, la
cuota pasará de 1003,81 euros a
881,66 euros, lo que representa
un ahorro mensual de 122,2
euros. O, lo que es lo mismo, de
1.466,4 euros al año.
Si se confi rma la tendencia de lo
que va de mes y el euríbor cierra
noviembre con una nueva caída,
encadenará ya ocho retrocesos
consecutivos. Y los más optimistas
creen que su recorrido a la baja
todavía no ha terminado en vista
de las decisiones que ha tomado
-y las que parece que tomará- el
Banco Central Europeo (BCE) respecto
a los tipos de interés.
En la última reunión de política
monetaria del eurobanco, celebrada
el pasado día 12 de septiembre,
el BCE decidió bajar los
tipos de interés. La próxima reunión
del Banco Central Europeo
se celebrará el próximo 18 de diciembre
en Fráncfort y, en función
de los datos económicos del
momento -principalmente, infl ación
y crecimiento de la zona
euro- podría proponer una nueva
bajada de tipos que los analistas
dan por hecha.
Ebury, una fi ntech global especializada
en pagos internacionales
e intercambio de divisas, cree
que el euríbor deberían proseguir
su suave descenso hacia el
2% en las próximas semanas, salvo
que se produzcan sorpresas
positivas de importancia tanto en
la infl ación como en el crecimiento to. No obstante, el director de
Riesgos de Ebury, Enrique DíazÁlvarez,
considera que «el alcance
de los nuevos recortes del BCE
puede ser más limitado de lo que
esperan los mercados, dado que
lo que aqueja a la economía de la
zona euro no puede solucionarse
realmente con tipos más bajos».
«Los tipos de interés a corto
plazo en la eurozona han retomado
su tendencia bajista tras la
victoria de Trump y del Partido
Republicano en las elecciones de
Estados Unidos. Las perspectivas
de una política comercial proteccionista
y de aranceles dirigidos
a las exportaciones industriales
europeas, en particular las de Alemania,
así como la posible desvinculación
de Estados Unidos de
las preocupaciones europeas en
materia de defensa se suman a la
sensación general de pesimismo
sobre la economía europea y van
a presionar aún más al BCE para
que recorte los tipos en los próximos
meses», declara el director
de Riesgos de Ebury.
Marcelo Siqueira, Head of Operations
de la consultora hipotecaria
Bayteca, asegura que el euríbor
podría cerrar noviembre
cerca del 2,5%, «con la posibilidad
de que, en algunos momentos del
mes, descienda ligeramente por
debajo de esa cifra».
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