Puedo acogerme al ITP del 3% en la Región de Murcia si ya me acogí antes

Publicado el 16 de enero de 2026 |

📌 ¿Qué se exige en Murcia para el ITP al 3 %?

En Murcia, la normativa autonómica establece que se puede aplicar un tipo superreducido del 3 % (en vez del tipo general del 7,75 – 8 %) en la compra de una vivienda usada destinada a vivienda habitual si se cumplen estas condiciones:

✅ 1) Edad

El comprador debe tener menor de 41 años en el momento de la compra.

✅ 2) Vivienda habitual

La vivienda comprada debe destinarse a residencia habitual.
Normalmente se exige ocuparla en un plazo de 12 meses desde la adquisición y mantenerla como residencia habitual al menos 3 años.

✅ 3) Límites de renta/patrimonio

Hay límites de ingresos que se deben cumplir (por ejemplo, la base imponible general menos mínimos personales y familiares y la base imponible del ahorro no pueden superar ciertos importes —p. ej., < ~26.620 € y < 1.800 € según interpretaciones habituales, aunque conviene confirmarlo para 2026).

✔ No se exige que sea la “primera vivienda de su vida” como tal, sino que se cumplan los requisitos (edad, habitualidad y límites fiscales). Por tanto no queda excluido por haber disfrutado antes de un tipo reducido.

🧠 Punto importante

👉 El beneficio no se pierde automáticamente por haberlo disfrutado antes.
👉 Lo que sí puede condicionar la aplicación del tipo reducido es que tenga en ese momento otra vivienda habitual — pero vendiendo antes de la compra, no existe simultaneidad de viviendas habituales.

Para familia con hijos las condiciones cambian.

Teniendo en cuenta que estamos en Enero si hubiese cambios en los próximos meses le estaremos informando.

Además es conveniente informase siempre con un profesional inmobiliario.

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Carta de Servicios (a disposición del cliente bajo solicitud):

Definir el inmueble y características que desea comprar o alquilar.
Localizar el inmueble adecuado al precio solicitado.
Proporcionar información detallada sobre el inmueble, forma de pago y precio.
Estudio financiero y fiscal, contratado externamente, para valorar exenciones fiscales y obtener las mejores condiciones hipotecarias disponibles en el mercado.
Cierre de la operación, reserva y forma de pago según las indicaciones del cliente.
Preparación de adendas si fuese necesario.
Elaboración de escrituras.
Cambio de suministros de la vivienda.
Acompañamiento y asesoramiento hasta la entrega de llaves del inmueble.