{"id":1633,"date":"2026-08-01T09:59:21","date_gmt":"2026-08-01T07:59:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1633"},"modified":"2026-07-13T10:01:10","modified_gmt":"2026-07-13T08:01:10","slug":"siempre-usa-proteccion-tambien-cuando-alquilas-un-piso-asegura-tu-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2026\/08\/01\/siempre-usa-proteccion-tambien-cuando-alquilas-un-piso-asegura-tu-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Siempre usa protecci\u00f3n. Tambi\u00e9n cuando alquilas un piso. Asegura tu piso de Alquiler"},"content":{"rendered":"

Hay una frase que escucho bastante: \u201cCharlie, llevo a\u00f1os alquilando y nunca me ha pasado nada\u201d<\/em>. Y siempre pienso lo mismo: enhorabuena, campe\u00f3n. Tambi\u00e9n hay gente que lleva media vida manteniendo relaciones sexuales sin protecci\u00f3n y no ha pillado nada. Eso no convierte la imprudencia en una estrategia.<\/p>\n

Con los alquileres pasa exactamente igual. Mientras todo va bien, uno se viene arriba, se cree m\u00e1s listo que el bobo que paga car\u00edsimas primas y empieza a pensar que los seguros, las garant\u00edas y las coberturas son gastos inventados para sacar dinero al propietario. Hasta que un mes el inquilino no paga\u2026 y luego que si vulnerables\u2026y los meses se convierten en a\u00f1os\u2026<\/p>\n

Y entonces ese \u201cgasto innecesario\u201d empieza a parecerte la mejor idea que no tuviste, pues los niveles de FRUSTRACI\u00d3N e INJUSTICIA se hacen jodidamente INSOPORTABLES.<\/strong><\/p>\n

Hace poco habl\u00e9 con un propietario que llevaba m\u00e1s de un a\u00f1o sin cobrar. Segu\u00eda pagando la hipoteca, la comunidad, el IBI, el seguro y un derram\u00f3n que le hab\u00eda ca\u00eddo como un patad\u00f3n en la boca. Mientras tanto, el inquilino segu\u00eda dentro, tan tranquilo, usando su casa, su calefacci\u00f3n y su paciencia. Incluso realquilando y sac\u00e1ndole pasta al inmueble de alguien m\u00e1s, a coste CERO. El propietario estaba financiando gratis la vida de un caradura que encima recib\u00eda IMV y que estaba sac\u00e1ndole +1.000 \u20ac\/mes al piso del pobre desgraciado del propietario.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes son los verdaderos ESPECULADORES? (Te leo en comentarios)<\/p>\n

Eso es lo que mucha gente no entiende. Cuando alquilas sin una protecci\u00f3n seria, no est\u00e1s asumiendo \u201cun peque\u00f1o riesgo\u201d\u2026 Est\u00e1s aceptando convertirte en el banco y plan de pensiones de tu futuro inquilino moroso, pero sin intereses, sin garant\u00edas y encima poniendo t\u00fa el piso. Ya sabes aquello de \u201cdespu\u00e9s de put*\u2026 poner la cama\u201d.<\/em><\/p>\n

Y luego est\u00e1 el se\u00f1or Pap\u00e1 Estado, por supuesto. Hacienda cobra\u2026 El Ayuntamiento cobra\u2026 La comunidad cobra\u2026 El banco cobra\u2026 El seguro cobra\u2026 Aqu\u00ed todo el mundo pasa el cepillo. El \u00fanico que puede quedarse mirando al techo sin ver un duro eres t\u00fa, que eres precisamente quien puso el inmueble, pag\u00f3 la reforma y asumi\u00f3 todo el riesgo. Y luego encima te llaman MALVADO ESPECULADOR, Fascista, etc.<\/p>\n

\u00a1Menudo chollazo el Inmobiliario! \u00bfEh? \u00a1\u00a1S\u00faper PASIVO!!<\/p>\n

Por eso me hace gracia cuando alguien dice que una garant\u00eda de alquiler es cara. \u00bfCara comparada con qu\u00e9? \u00bfCon diez meses sin cobrar? \u00bfCon estar pagando abogados y procuradores? \u00bfCon un procedimiento que se alarga meses e incluso a\u00f1os? \u00bfCon recuperar el piso y encontr\u00e1rtelo hecho un aut\u00e9ntico vertedero?<\/p>\n

Vuelvo a la idea inicial: Siempre usa protecci\u00f3n; tambi\u00e9n cuando alquilas un piso.<\/strong><\/p>\n

Despu\u00e9s de muchos a\u00f1os viendo operaciones, hablando con propietarios y conociendo casos de todos los colores, yo tengo una norma muy sencilla: un inmueble serio no se alquila sin una garant\u00eda seria. Y no es porque tenga miedo, sino porque no soy gilipollas\u2026<\/p>\n

El riesgo forma parte de cualquier inversi\u00f3n. Eso es evidente. Pero una cosa es aceptar un riesgo calculado y otra muy distinta es abrir la puerta de tu patrimonio (>150-200.000 \u20ac), y que muy posiblemente todav\u00eda se lo tienes que devolver al banco; entregar las llaves y decir: \u201cA ver si hay suerte\u201d.<\/p>\n

La suerte est\u00e1 muy bien para la loter\u00eda de Navidad, que por cierto casi nunca toca y yo directamente te desaconsejo comprar. Para gestionar un piso, mejor dejar los milagros en la iglesia y apoyarse en n\u00fameros, contratos y mucha protecci\u00f3n.<\/p>\n

En mi caso utilizo SEAG en varios de mis propios inmuebles. No porque me hayan contado una pel\u00edcula bonita, sino porque he puesto mi dinero y mi patrimonio detr\u00e1s. Y hay una diferencia que para m\u00ed pesa mucho: mientras muchas p\u00f3lizas de impago se quedan en seis, nueve o doce mensualidades, SEAG garantiza las rentas hasta que recuperas el inmueble, adem\u00e1s de gestionar la defensa jur\u00eddica del proceso.<\/strong><\/p>\n

Si despu\u00e9s de leer esto has pensado: \u00abM\u00e1s vale prevenir que lamentar\u00bb<\/em>, puedes escribir directamente a seag.magnatesladrillo@proton.me<\/a><\/strong>. Cu\u00e9ntanos brevemente tu caso, el tipo de inmueble y la renta mensual, tanto si se trata de una vivienda completa como de un alquiler por habitaciones, y tanto si todav\u00eda vas a alquilarlo como si ya tienes al inquilino dentro. Desde Magnates del Ladrillo estudiaremos contigo qu\u00e9 garant\u00eda encaja mejor.<\/p>\n

Y ojo porque este detalle no es balad\u00ed, sino la diferencia entre estar contando los meses que te quedan de cobertura o seguir cobrando mientras el procedimiento contin\u00faa. Porque los juzgados no van precisamente como un Ferrari, sino m\u00e1s bien como un burro con artrosis. Y mientras el burro llega, tus recibos van a toda hostia.<\/p>\n

Tambi\u00e9n contempla los da\u00f1os vand\u00e1licos (en caso de que alguien decida despedirse de tu piso a martillazos). En el acuerdo de Magnates del Ladrillo, la cobertura puede llegar hasta 6.000 euros, sin coste adicional respecto a las condiciones indicadas, adem\u00e1s de existir opciones para suministros impagados y cobro puntual de la renta.<\/p>\n

Otra ventaja importante es que permite estudiar perfiles que muchas aseguradoras ni quieren mirar: aut\u00f3nomos, trabajadores con poca antig\u00fcedad, ingresos del extranjero o situaciones laborales menos convencionales. Y eso NO significa por supuesto meter a cualquiera con n\u00f3minas falsificadas. Piensa que es un seguro, no est\u00e1n para perder y solo aceptar\u00e1n a perfiles solventes.<\/p>\n

Porque seleccionar bien al inquilino es la mayor defensa que tienes como propietario. Y por supuesto ten siempre presente que la garant\u00eda no sustituye al sentido com\u00fan, sino que lo complementa.<\/p>\n

(Cuando conduces una moto, un casco no te da permiso para conducir borracho, pero si tienes un golpe, agradecer\u00e1s llevarlo puesto)<\/p>\n

Adem\u00e1s, se pueden estudiar viviendas completas, habitaciones, locales, oficinas, naves e incluso inmuebles que ya est\u00e1n alquilados. Esto \u00faltimo es especialmente \u00fatil para el propietario que firm\u00f3 hace tiempo confiando en \u201cuna buena impresi\u00f3n\u201d y ahora empieza a notar un cosquilleo raro cada vez que llega el d\u00eda cinco del mes.<\/p>\n

Al final, proteger un alquiler no consiste en pensar que todos los inquilinos son morosos, pues eso ser\u00eda una estupidez, pues la inmensa mayor\u00eda paga y cumple.<\/p>\n

Pero tienes que protegerte. Igual que una relaci\u00f3n sin protecci\u00f3n puede acabar en una ETS, un mal inquilino puede contagiarte algo todav\u00eda peor para tu bolsillo: a\u00f1os de rentabilidad tirados por el desag\u00fce.<\/p>\n

Un solo impago largo puede comerse de un bocado todo lo que ganaste con otros buenos inquilinos. Y eso sin contar el desgaste mental, que no sale en ning\u00fan Excel, pero existe y es el m\u00e1s dif\u00edcil de gestionar, pues dormir mal, mirar la cuenta bancaria cada ma\u00f1ana, discutir en casa y vivir pendiente de una llamada del abogado tambi\u00e9n tienen un precio muy elevado.<\/p>\n

Por eso yo lo tengo claro desde hace muchos a\u00f1os: prefiero ganar un poco menos (y encima puedes deducirte el gasto) y dormir bastante m\u00e1s. Prefiero transferir una parte del riesgo a una empresa especializada antes que hacerme el valiente con mi propio patrimonio.<\/p>\n

El buen inversor no es el que presume de rentabilidad bruta, sino el que sigue vivo y puede continuar invirtiendo despu\u00e9s de que algo haya salido mal.<\/p>\n

Puedes seguir \u201calquilando a pelo\u201d<\/em>, cruzando los dedos y confiando en que nunca te toque. Cada uno hace con su dinero lo que le da la gana, faltar\u00eda m\u00e1s!<\/p>\n

Pero luego no digas que nadie te avis\u00f3.<\/p>\n

Siempre usa protecci\u00f3n. Tambi\u00e9n cuando alquilas un piso.<\/strong><\/p>\n

Felices inversiones y un abrazo,<\/p>\n

Informaci\u00f3n recopilada en :<\/p>\n

Charlie Hoyos<\/strong>
\nMagnates del Ladrillo\u00a0\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Si quieres estar informado<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Si quieres estar informado de las noticias inmobiliarias del sector inmobiliario, enfocadas a la regi\u00f3n de Murcia, en Piron Servicios Inmobiliarios os ofrecemos las noticias inmobiliarias mas relevantes del sector. Mantente informado puntualmente en\u00a0https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/<\/a><\/p>\n

\n

Piron Servicios Inmobiliarios<\/strong><\/b>
\nSomos un equipo de agentes inmobiliarios colegiados, con m\u00e1s de\u00a018.900 horas de experiencia<\/strong><\/b>\u00a0en la Regi\u00f3n de Murcia, especialmente en\u00a0La Hoya de Lorca, Totana<\/strong><\/b>\u00a0y la\u00a0comarca de Lorca<\/strong><\/b>. Nuestro objetivo es ayudarte a encontrar el hogar perfecto, con un trato cercano y profesional, haciendo que el proceso sea lo m\u00e1s\u00a0r\u00e1pido y eficaz posible<\/strong><\/b>.<\/p>\n

 <\/p>\n

Gracias a nuestro profundo conocimiento del mercado local y una s\u00f3lida red de contactos, podemos ofrecerte informaci\u00f3n detallada sobre las mejores\u00a0oportunidades de compra y venta<\/strong><\/b>\u00a0en la zona.
\nAdem\u00e1s, como\u00a0asesores hipotecarios<\/strong><\/b>, te brindamos asesoramiento experto y\u00a0soluciones financieras personalizadas<\/strong><\/b>, para que puedas hacer realidad tus sue\u00f1os de propiedad de manera\u00a0segura y efectiva<\/strong><\/b>.
\nSomos\u00a0Agentes Colegiados API<\/strong><\/b>.<\/p>\n

Contamos con herramientas avanzadas como:<\/p>\n