{"id":1621,"date":"2026-06-25T11:39:35","date_gmt":"2026-06-25T09:39:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1621"},"modified":"2026-06-25T12:00:35","modified_gmt":"2026-06-25T10:00:35","slug":"el-gobierno-amplia-los-avales-del-ico-para-comprar-piso-y-eleva-las-rentas-ayudas-a-jovenes-menores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2026\/06\/25\/el-gobierno-amplia-los-avales-del-ico-para-comprar-piso-y-eleva-las-rentas-ayudas-a-jovenes-menores\/","title":{"rendered":"El Gobierno ampl\u00eda los avales del ICO para comprar piso y eleva las rentas, ayudas a jovenes menores"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n
El Gobierno ampl\u00eda los avales del ICO para comprar piso y eleva las rentas <\/strong><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
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El Economista, 25\/06\/2026, General , ECONOMIA Econom\u00eda , G025<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/td>\n<\/tr>\n
El Gobierno ha ampliado el alcance de la L\u00ednea de Avales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para la adquisici\u00f3n de primera vivienda de j\u00f3venes y familias con menores a cargo, gestionada por el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO), al elevar los umbrales de renta de las personas que pueden acceder a esta medida.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

El esfuerzo para comprar vivienda crece 80 puntos m\u00e1s que en la eurozona desde 1980
\nEl Banco de Espa\u00f1a advierte que la renta de los espa\u00f1oles se elev\u00f3 la mitad que los inmuebles
\nEl parque social de casas en Espa\u00f1a es del 2%, muy reducido respecto a pa\u00edses del entorno.<\/p>\n

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La vivienda se ha convertido en un \u201cenorme problema social y econ\u00f3mico\u201d, seg\u00fan lo defini\u00f3 la semana
\npasada el Banco de Espa\u00f1a. El organismo que encabeza Jos\u00e9 Luis Escriv\u00e1 puso el foco en esta cuesti\u00f3n
\nen su \u00faltimo informe anual, en el que advierte que el esfuerzo econ\u00f3mico que tienen que hacer los hogares espa\u00f1oles para comprar una vivienda ha crecido 80 puntos m\u00e1s\u00a0 que en el promedio del Euro en las \u00faltimas d\u00e9cadas, desde 1980.
\nEl supervisor ha medido c\u00f3mo han evolucionado los precios de la vivienda respecto a la renta disponible de los hogares en diferentes pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea, en los pa\u00edses que conforman el Euro y en el promedio de la OCDE desde ese
\na\u00f1o. La conclusi\u00f3n es que la ratio ha tenido un comportamiento muy diferente en el caso de Espa\u00f1a, hasta situarse en 188,6 puntos en 2025 frente a la media de la Eurozona de 110 puntos o el caso de Alemania, donde el esfuerzo potencial se ha
\nreducido hasta los 60,7 puntos.
\nEsto significa que, a diferencia de lo sucedido en los pa\u00edses del entorno europeo, en Espa\u00f1a, los precios de la vivienda han crecido mucho m\u00e1s de lo que lo ha hecho la renta\u00a0 disponible de los hogares. En concreto, los recursos con los que cuentan las familias espa\u00f1olas para consumir, ahorrar o invertir se han multiplicado por 1,8 en m\u00e1s de cuatro d\u00e9cadas, mientras los precios de acceso a una vivienda en propiedad se han multiplicado por 3,5.
\n\u201cSi bien en el contexto actual los problemas de acceso a la vivienda son comunes en buena parte de las
\neconom\u00edas europeas, las condiciones de acceso a la vivienda en proel caso de Estados Unidos se ha producido una subida del 97,4 mientras que en la OCDE se ha incrementado hasta los 96,7 puntos. A diferencia de otros pa\u00edses europeos,
\nel parque de vivienda social en Espa\u00f1a apenas representa un 2% del total de inmuebles. La media de la UE es del 10,5%, mientas que en Austria o Pa\u00edses Bajos representa casi un 25% y en Francia alrededor de un 15%. El encarecimiento del precio de la vivienda es generalizado en toda Europa, aunque Espa\u00f1a destaca por la fuerte subida de los costes en el
\nsector. Los \u00faltimos datos de Eurostat constatan que la vivienda repunt\u00f3 un 12,8% en el tercer trimestre
\nde 2025 en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior mientras que la media de la UE. Las cifras de Espa\u00f1a solo fueron superadas por Portugal (+17,7%), Croacia (+13,8%) y Eslovaquia (+13,4%). En el caso de Espa\u00f1a, el mercado inmobiliario se ha visto sometido en los \u00faltimos a\u00f1os a un d\u00e9ficit estructural de obra nueva que el Banco de Espa\u00f1a ha cifrado en 750.000 viviendas. Los expertos del sector se\u00f1alan que en el actual contexto es muy dif\u00edcil contemplar una bajada de los precios inmobiliarios ante la falta de nuevas promociones y el aumento de la poblaci\u00f3n. El Banco de Espa\u00f1a
\ncifra el d\u00e9ficit de inmuebles residenciales en 750.000 unidades El esfuerzo para comprar vivienda crece 80
\npuntos m\u00e1s que en la eurozona desde 1980 El Banco de Espa\u00f1a advierte que la renta de los espa\u00f1oles se elev\u00f3 la mitad que los inmuebles\u00a0 El parque social de casas en Espa\u00f1a es del 2%, muy reducido respecto a pa\u00edses del entorno
\nelEconomista.es MADRID.
\nEl Gobierno ha ampliado el alcance de la L\u00ednea de Avales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
\npara la adquisici\u00f3n de primera vivienda de j\u00f3venes y familias con menores a cargo, gestionada por el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO), al elevar los umbrales de renta de las personas que pueden acceder a esta medida. De esta forma, la modificaci\u00f3n busca adaptar los l\u00edmites de ingresos de los potenciales beneficiarios a \u201cla realidad del mercado residencial en cada territorio\u201d.
\nPara ello, se establece una modulaci\u00f3n provincial del l\u00edmite de renta, expresado en funci\u00f3n del Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples (IPREM), para que la L\u00ednea pueda resultar m\u00e1s \u00fatil en las zonas donde la compra de vivienda exija un mayor esfuerzo econ\u00f3mico y aportar a quienes necesiten apoyo para la entrada de su primera vivienda. As\u00ed, con car\u00e1cter general, el l\u00edmite se mantiene en 4,5 veces el IPREM, equivalente a 37.800 euros brutos anuales por adquirente, y se eleva en algunas provincias en funci\u00f3n del esfuerzo econ\u00f3mico estimado para la adquisici\u00f3n de vivienda.
\nSube hasta 5,5 veces el IPREM en Las Palmas, Navarra, Cantabria, Alicante, C\u00e1diz, Pontevedra, Melilla, Ceuta, Valencia y Zaragoza; hasta 6,5 veces el IPREM en \u00c1lava; y hasta 7,5 veces el IPREM en Madrid, Barcelona, Girona, M\u00e1laga,
\nIlles Balears, Santa Cruz de Tenerife, Bizkaia y Gipuzkoa.
\nEn caso de que la vivienda sea adquirida por dos personas, los ingresos de ambos adquirentes no podr\u00e1n superar, en conjunto, la suma del l\u00edmite establecido para cada uno de ellos. Adem\u00e1s, se mantienen los factores de mejora previstos para
\nfamilias con menores a cargo, lo que supone que el l\u00edmite de ingresos se incrementar\u00e1 en 0,3 veces el IPREM
\npor cada menor y, en el caso de familias monoparentales, podr\u00e1 incrementarse en un 70% adicional.
\nTambi\u00e9n se ampl\u00eda el l\u00edmite de patrimonio neto de los adquirentes, pasando de 100.000 a 150.000 euros. Esta iniciativa se enmarca en el conjunto de medidas impulsadas por el Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda, en l\u00ednea con los
\nobjetivos del nuevo Plan Estatal de Vivienda. El Gobierno ampl\u00eda los avales del ICO para comprar piso y eleva las rentas
\nEvoluci\u00f3n del esfuerzo de los hogares para comprar una vivienda Base 100=1980 Burbuja inmobiliaria Fuente: Banco de Espa\u00f1a. 1980 1985 1991 2000 2007 2015 2025 200 100 50 150 Espa\u00f1a Francia Alemania Italia EEUU \u00c1rea del euro OCDE
\n188,6 109,1 60,7 78,5 97,4 110 96,7 piedad en Espa\u00f1a se habr\u00edan endurecido en mayor medida durante las
\n\u00faltimas cuatro d\u00e9cadas, por un incremento de los precios reales de la vivienda por encima del aumento
\nde la renta real de los hogares\u201d destaca el Banco de Espa\u00f1a en el citado informe anual. Adem\u00e1s, este proceso se ha dado en unos a\u00f1os en los que la renta disponible del hogar per c\u00e1pita casi se ha duplicado y que pese a ello, registra un incremento
\nmuy inferior al de la vivienda. \u201cEste indicador para Espa\u00f1a acumula en 2025 un incremento del 88,6% con respecto al esfuerzo necesario considerando 1980 como el a\u00f1o base\u201d explica el organismo, un resultado al que ha llegado tras las
\nfluctuaciones de precios que han acompa\u00f1ado a las diferentes crisis econ\u00f3micas y que han llevado al pa\u00eds a anotar un diferencial de casi 80 puntos con el promedio del Euro. La situaci\u00f3n de Espa\u00f1a llama la atenci\u00f3n frente a pa\u00edses de su entorno, como Francia, donde el coste de la vivienda se ha incrementado hasta los 109 o en Italia, donde
\nha crecido hasta los 78,5 puntos.<\/p>\n

El Gobierno ampl\u00eda los avales del ICO para comprar piso y eleva las rentas<\/p>\n

elEconomista.es MADRID.
\nEl Gobierno ha ampliado el alcance de la L\u00ednea de Avales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
\npara la adquisici\u00f3n de primera vivienda de j\u00f3venes y familias con menores a cargo, gestionada por el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO), al elevar los umbrales de renta de las personas que pueden acceder a esta medida. De esta forma, la modificaci\u00f3n busca adaptar los l\u00edmites de ingresos de los potenciales beneficiarios a \u201cla realidad del mercado residencial en cada territorio\u201d.
\nPara ello, se establece una modulaci\u00f3n provincial del l\u00edmite de
\nrenta, expresado en funci\u00f3n del Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples (IPREM), para que la
\nL\u00ednea pueda resultar m\u00e1s \u00fatil en las zonas donde la compra de vivienda exija un mayor esfuerzo econ\u00f3mico y aportar a quienes necesiten apoyo para la entrada de su primera vivienda. As\u00ed, con car\u00e1cter general, el l\u00edmite se mantiene en 4,5 veces el IPREM, equivalente a 37.800 euros brutos anuales por adquirente, y se eleva en algunas provincias
\nen funci\u00f3n del esfuerzo econ\u00f3mico estimado para la adquisici\u00f3n de vivienda.
\nSube hasta 5,5 veces el IPREM en Las Palmas, Navarra, Cantabria,
\nAlicante, C\u00e1diz, Pontevedra, Melilla, Ceuta, Valencia y Zaragoza; hasta 6,5 veces el IPREM en \u00c1lava; y hasta 7,5 veces el IPREM en Madrid, Barcelona, Girona, M\u00e1laga, Illes Balears, Santa Cruz de Tenerife, Bizkaia y Gipuzkoa.
\nEn caso de que la vivienda sea adquirida por dos personas, los ingresos de ambos adquirentes no podr\u00e1n superar, en conjunto, la suma del l\u00edmite establecido para cada uno de ellos. Adem\u00e1s, se mantienen los factores de mejora previstos para
\nfamilias con menores a cargo, lo que supone que el l\u00edmite de ingresos se incrementar\u00e1 en 0,3 veces el IPREM
\npor cada menor y, en el caso de familias monoparentales, podr\u00e1 incrementarse en un 70% adicional.
\nTambi\u00e9n se ampl\u00eda el l\u00edmite de patrimonio neto de los adquirentes, pasando de 100.000 a 150.000
\neuros. Esta iniciativa se enmarca en el conjunto de medidas impulsadas por el Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda, en l\u00ednea con los objetivos del nuevo \u00a0Plan Estatal de Vivienda.<\/p>\n

renovacion ayudas compra vivienda<\/a><\/p>\n

Y si quieres mantenerte informado de las noticias de inter\u00e9s sobre vivienda\u00a0 enfocadas a la regi\u00f3n de Murcia y sobre todo enfocado a Lorca y Totana, os animamos a seguir nuestro blog de Piron Obras y servicios Inmobiliarios.<\/p>\n

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#ayudascompravivienda<\/p>\n

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