{"id":1556,"date":"2026-01-16T12:58:07","date_gmt":"2026-01-16T10:58:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1556"},"modified":"2026-01-12T13:09:42","modified_gmt":"2026-01-12T11:09:42","slug":"puedo-acogerme-al-itp-del-3-en-la-region-de-murcia-si-ya-me-acogi-antes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2026\/01\/16\/puedo-acogerme-al-itp-del-3-en-la-region-de-murcia-si-ya-me-acogi-antes\/","title":{"rendered":"Puedo acogerme al ITP del 3% en la Regi\u00f3n de Murcia si ya me acog\u00ed antes"},"content":{"rendered":"<p><strong>\ud83d\udccc<\/strong><strong> \u00bfQu\u00e9 se exige en Murcia para el ITP al 3 %?<\/strong><\/p>\n<p>En Murcia, la normativa auton\u00f3mica establece que se puede aplicar un <strong>tipo superreducido del 3 %<\/strong> (en vez del tipo general del 7,75 \u2013 8 %) en la compra de una vivienda usada <strong>destinada a vivienda habitual<\/strong> si se cumplen estas condiciones:<\/p>\n<p><strong>\u2705<\/strong><strong> 1) Edad<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>El comprador debe tener <strong>menor de 41 a\u00f1os<\/strong> en el momento de la compra.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u2705<\/strong><strong> 2) Vivienda habitual<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>La vivienda comprada debe destinarse a <strong>residencia habitual<\/strong>.<\/li>\n<li>Normalmente se exige ocuparla en un <strong>plazo de 12 meses<\/strong> desde la adquisici\u00f3n y mantenerla como residencia habitual al menos 3 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u2705<\/strong><strong> 3) L\u00edmites de renta\/patrimonio<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Hay <strong>l\u00edmites de ingresos<\/strong> que se deben cumplir (por ejemplo, la base imponible general menos m\u00ednimos personales y familiares y la base imponible del ahorro no pueden superar ciertos importes \u2014p. ej., &lt; ~26.620 \u20ac y &lt; 1.800 \u20ac seg\u00fan interpretaciones habituales, aunque conviene confirmarlo para 2026).<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u2714 <strong>No se exige que sea la \u201cprimera vivienda de su vida\u201d<\/strong> como tal, sino que se cumplan los requisitos (edad, habitualidad y l\u00edmites fiscales). Por tanto <strong>no queda excluido por haber disfrutado antes de un tipo reducido<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>\ud83e\udde0<\/strong><strong> Punto importante<\/strong><\/p>\n<p>\ud83d\udc49 El beneficio <strong>no se pierde autom\u00e1ticamente por haberlo disfrutado antes<\/strong>.<br \/>\n\ud83d\udc49 Lo que <em>s\u00ed puede condicionar la aplicaci\u00f3n<\/em> del tipo reducido es que tenga en ese momento <strong>otra vivienda habitual<\/strong> \u2014 pero <strong>\u00a0vendiendo antes de la compra<\/strong>,\u00a0 <strong>no existe simultaneidad de viviendas habituales<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para familia con hijos las condiciones cambian.<\/p>\n<p>Teniendo en cuenta que estamos en Enero si hubiese cambios en los pr\u00f3ximos meses le estaremos informando.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s es conveniente informase siempre con un profesional inmobiliario.<\/p>\n<p>Si te ha gustado la informaci\u00f3n sigue nuestro Blog de Piron Servicios Inmobiliarios.<\/p>\n<div class=\"kb-row-layout-wrap kb-row-layout-id3698_7f6176-3e alignfull has-theme-palette9-background-color kt-row-has-bg wp-block-kadence-rowlayout\">\n<div class=\"kt-row-column-wrap kt-has-1-columns kt-row-layout-equal kt-tab-layout-inherit kt-mobile-layout-row kt-row-valign-top kb-theme-content-width\">\n<p>Recuerda seguir las noticias inmobiliarias mas importantes de la Regi\u00f3n de Murcia enfocadas a Lorca y a Totana en el <strong>Blog de Piron Servicios Inmobiliarios<\/strong>, Tu Asesores Inmobiliarios en La Hoya de Lorca. Donde encontraras las noticias mas destacadas de nivel nacional y local de la Comarca del Guadalent\u00edn.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Piron Servicios Inmobiliarios especializados en las zonas de Lorca, La Hoya y Totana<\/p>\n<p>Si necesitas vender tu propiedad\u00a0 , inf\u00f3rmese !!!<\/p>\n<p>Resumen de los servicios que ofrecemos:<\/p>\n<p>Asesoramiento personalizado en la compra y venta de propiedades residenciales y comerciales.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0An\u00e1lisis exhaustivo del mercado inmobiliario en La Hoya de Lorca, Totana y Lorca.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Acompa\u00f1amiento integral en todo el proceso de transacci\u00f3n, desde la negociaci\u00f3n hasta el cierre.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Asesoramiento especializado en\u00a0<b><strong>financiaci\u00f3n hipotecaria<\/strong><\/b>\u00a0y gesti\u00f3n de pr\u00e9stamos. Actualmente tu hipoteca fija desde el 1.80 fija hasta el 90% y si eres menor de 35 a\u00f1os hasta el 95%.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Coordinaci\u00f3n de\u00a0<b><strong>reformas<\/strong><\/b>\u00a0para aumentar el valor de venta de tu vivienda.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Gesti\u00f3n de\u00a0<b><strong>herencias<\/strong><\/b>\u00a0y\u00a0<b><strong>donaciones<\/strong><\/b>.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Tramitaci\u00f3n de\u00a0<b><strong>divisiones horizontales y verticales<\/strong><\/b>.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Emisi\u00f3n de\u00a0<b><strong>certificados energ\u00e9ticos<\/strong><\/b>\u00a0y de antig\u00fcedad.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Asesoramiento\u00a0<b><strong>urban\u00edstico<\/strong><\/b>.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0<b><strong>Seguros de protecci\u00f3n de alquiler<\/strong><\/b>.<\/p>\n<p><b><strong>Carta de Servicios (a disposici\u00f3n del cliente bajo solicitud):<\/strong><\/b><\/p>\n<ol>\n<li><b><strong>Definir el inmueble y caracter\u00edsticas<\/strong><\/b>\u00a0que desea comprar o alquilar.<\/li>\n<li><b><strong>Localizar el inmueble<\/strong><\/b>\u00a0adecuado al precio solicitado.<\/li>\n<li>Proporcionar\u00a0<b><strong>informaci\u00f3n detallada<\/strong><\/b>\u00a0sobre el inmueble, forma de pago y precio.<\/li>\n<li><b><strong>Estudio financiero y fiscal<\/strong><\/b>, contratado externamente, para valorar exenciones fiscales y obtener las mejores condiciones hipotecarias disponibles en el mercado.<\/li>\n<li><b><strong>Cierre de la operaci\u00f3n<\/strong><\/b>, reserva y forma de pago seg\u00fan las indicaciones del cliente.<\/li>\n<li>Preparaci\u00f3n de\u00a0<b><strong>adendas<\/strong><\/b>\u00a0si fuese necesario.<\/li>\n<li>Elaboraci\u00f3n de\u00a0<b><strong>escrituras<\/strong><\/b>.<\/li>\n<li><b><strong>Cambio de suministros<\/strong><\/b>\u00a0de la vivienda.<\/li>\n<li>Acompa\u00f1amiento y asesoramiento\u00a0<b><strong>hasta la entrega de llaves<\/strong><\/b>\u00a0del inmueble.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Solic\u00edtanos nuestra carta de Servicios personalizados para el Vendedor.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/contactar\">https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/contactar<\/a><\/p>\n<h2 class=\"h2\">Piron Servicios Inmobiliarios<\/h2>\n<div class=\"py-1\">Avda. Rey Juan Carlos I, 98<\/div>\n<div class=\"py-1\">30816 La Hoya de Lorca<\/div>\n<div class=\"py-1\"><a class=\"color-dark text-decoration-none\" href=\"tel:664.644.380\"><i class=\"fas fa-phone-alt\"><\/i><span class=\"pl-3\">664.644.380<\/span><\/a><\/div>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ChatGPT-Image-22-jun-2025-12_21_56-200x300.png\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ud83d\udccc \u00bfQu\u00e9 se exige en Murcia para el ITP al 3 %? 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