{"id":1551,"date":"2026-01-08T10:47:56","date_gmt":"2026-01-08T08:47:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1551"},"modified":"2026-01-08T10:47:56","modified_gmt":"2026-01-08T08:47:56","slug":"los-bancos-relanzan-la-guerra-por-las-hipotecas-pese-a-las-alertas-y-bajan-los-tipos-hasta-un-24-algunas-entidades-habian-advertido-sobre-las-consecuencias-de-rebajar-los-precios-al-venderse-prestamo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2026\/01\/08\/los-bancos-relanzan-la-guerra-por-las-hipotecas-pese-a-las-alertas-y-bajan-los-tipos-hasta-un-24-algunas-entidades-habian-advertido-sobre-las-consecuencias-de-rebajar-los-precios-al-venderse-prestamo\/","title":{"rendered":"Los bancos relanzan la guerra por las hipotecas pese a las alertas y bajan los tipos hasta un 2,4% Algunas entidades hab\u00edan advertido sobre las consecuencias de rebajar los precios al venderse pr\u00e9stamos a p\u00e9rdida"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Los <a href=\"https:\/\/theobjective.com\/etiqueta\/bancos\/\">bancos<\/a>\u00a0han relanzado la guerra por las\u00a0<a href=\"https:\/\/theobjective.com\/etiqueta\/hipotecas\/\">hipotecas<\/a>\u00a0tras una peque\u00f1a tregua de varios meses y pese a las advertencias de algunas entidades de que el mercado estaba siendo \u00abirracional\u00bb por los precios ofrecidos. El sector ha vuelto a reducir los intereses que aplica en las nuevas operaciones hasta una media ligeramente superior al 2,4%.<\/p>\n<div id=\"optidigital-adslot-OutOfPage\" class=\"OutOfPage optidigital-ad-center-sticky\" data-adslot-id=\"optidigital-adslot-OutOfPage\" data-google-query-id=\"CNLE0MvF-5EDFSD9DQkdAy8zIg\">\n<div id=\"google_ads_iframe_\/470376764\/od.theobjective.com\/economia_4__container__\"><iframe id=\"google_ads_iframe_\/470376764\/od.theobjective.com\/economia_4\" tabindex=\"0\" title=\"Contenido de anuncios de terceros\" name=\"google_ads_iframe_\/470376764\/od.theobjective.com\/economia_4\" width=\"1\" height=\"1\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" aria-label=\"Anuncio\" data-load-complete=\"true\" data-google-container-id=\"6\" data-gtm-yt-inspected-6828895_83=\"true\" data-gtm-yt-inspected-9=\"true\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<p>Los \u00faltimos datos ponen de manifiesto que los bancos no est\u00e1n dispuestos a perder negocio en pleno\u00a0<em>boom\u00a0<\/em>de la\u00a0<a href=\"https:\/\/theobjective.com\/etiqueta\/vivienda\/\">vivienda<\/a>, a pesar de que las alarmas se han encendido porque hay jugadores que estar\u00edan vendiendo este producto a p\u00e9rdida. Las cifras recabadas por\u00a0<a href=\"https:\/\/theobjective.com\/\">THE OBJECTIVE\u00a0<\/a>en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.bde.es\/wbe\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Banco de Espa\u00f1a<\/a>, indican que el conjunto del sistema abarat\u00f3\u00a0<strong>en noviembre los cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de pisos al 2,63% TAE\u00a0<\/strong>\u2014que incluyen todas las comisiones aparejadas a los contratos\u2014.\u00a0<strong>En las transacciones con plazos superiores a los 10 a\u00f1os de vencimiento (la inmensa mayor\u00eda), los tipos disminuyeron hasta el 2,43%<\/strong>.<\/p>\n<p>Se da la circunstancia de que en las primeras semanas de noviembre,\u00a0<a href=\"https:\/\/theobjective.com\/economia\/banca\/2025-11-16\/bancos-precio-hipotecas-irracionalidad-mercado\/\">una decena de bancos decidi\u00f3 subir los intereses que fijan en el cat\u00e1logo de hipotecas para poner fin a la irracionalidad<\/a>.\u00a0<strong>La estad\u00edstica del supervisor, por tanto, apunta a que las entidades habr\u00edan sido m\u00e1s generosas en la negociaci\u00f3n con los clientes para impedir que fueran a la competencia, forzando a\u00fan m\u00e1s la tensi\u00f3n que vive el mercado desde hace meses<\/strong>.<\/p>\n<p>En agosto las entidades pusieron fin a los ajustes en los tipos y en octubre volvieron a hacerlo, por lo que todo anticipaba que la batalla se habr\u00eda aminorado. Pero en noviembre volvieron a mermar los intereses, y lo hicieron<strong>\u00a0con cierta intensidad<\/strong>. Adem\u00e1s, lo hicieron en un\u00a0<strong>momento de recuperaci\u00f3n del\u00a0<a href=\"https:\/\/theobjective.com\/etiqueta\/euribor\/\">eur\u00edbo<\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/theobjective.com\/etiqueta\/euribor\/\">r<\/a>\u00a0ante el fin de las bajadas del precio oficial del dinero por parte del BCE. De media y en conjunto, las hipotecas<strong>\u00a0descendieron desde el 2,67% previo, mientras que en las de plazos m\u00e1s largos, desde el 2,48%<\/strong>. Es decir, que estas mejoraron m\u00e1s.<\/p>\n<p>La contrataci\u00f3n de hipotecas prosigui\u00f3 la senda positiva, que\u00a0<a href=\"https:\/\/theobjective.com\/economia\/banca\/2025-11-04\/bancos-hipotecas-reactivacion-prestamos-vivienda\/\">se reactiv\u00f3 tras la vuelta de las vacaciones<\/a>. En noviembre, el volumen concedido para estos pr\u00e9stamos lleg\u00f3 a los 6.854 millones de euros, lo que supone un 14% m\u00e1s en el mismo del a\u00f1o anterior y el mayor importe en dicho mes desde 2007, cuando a\u00fan hab\u00eda burbuja inmobiliaria.<\/p>\n<p><strong>El sector conf\u00eda en que la estabilizaci\u00f3n del eur\u00edbor y del precio oficial del dinero ayudar\u00e1 a contener las pr\u00e1cticas poco rigurosas que han llevado la irracionalidad al mercado<\/strong>. Adem\u00e1s, espera que<strong>\u00a0la demanda de vivienda se relaje este 2026 por la continua subida de los precios<\/strong>, con lo que la concesi\u00f3n de hipotecas podr\u00eda perder cierto fuelle.<\/p>\n<p>Asimismo, cree que se deber\u00edan frenar las ventas de hipotecas de alto riesgo, aquellas que cubren m\u00e1s del 80% del valor de la tasaci\u00f3n.\u00a0<a href=\"https:\/\/theobjective.com\/economia\/banca\/2025-08-16\/bancos-hipotecas-riesgo-alto-impago\/\">Estas se han disparado<\/a>\u00a0y ya representan m\u00e1s del 11%, casi el doble que hace apenas unos a\u00f1os. Una parte de ellas obedece a la l\u00ednea de pr\u00e9stamos de avales lanzada por el Gobierno para favorecer la adquisici\u00f3n a los j\u00f3venes, aunque el apetito por estas garant\u00edas p\u00fablicas no est\u00e1 teniendo el alcance esperado y el Ejecutivo ha tenido que ampliar el periodo de vigencia.<\/p>\n<p>El sector inmobiliario est\u00e1 siendo analizado con lupa por muchos expertos, que avisan del\u00a0<strong>problema existente en la actualidad<\/strong>, con unos\u00a0<strong>precios disparados y un acceso a la compra cada vez m\u00e1s problem\u00e1tico para los j\u00f3venes<\/strong>. Algunas entidades subrayan los efectos negativos a medio plazo: si no se solucionan cuanto antes y se empiezan a construir muchos m\u00e1s pisos, Espa\u00f1a podr\u00eda no poder absorber toda la inmigraci\u00f3n que necesita para los pr\u00f3ximos ejercicios. El sector financiero considera que la\u00a0<strong>falta de edificaci\u00f3n es la causa principal que lleva a la situaci\u00f3n en la que se encuentra este segmento<\/strong>.<\/p>\n<p>Los bancos est\u00e1n dispuestos a arrimar el hombro y conceder m\u00e1s a los promotores. Los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n de viviendas ha dejado de ser un problema tras una\u00a0<a href=\"https:\/\/theobjective.com\/economia\/banca\/2026-01-06\/banca-minimos-2007-impagos-boom-vivienda\/?amp\">limpieza exhaustiva<\/a>. Los impagos relacionados con este segmento de actividad ha ca\u00eddo por debajo de los niveles anteriores al estallido de la burbuja de la primera d\u00e9cada del siglo.\u00a0<strong>Una mayor financiaci\u00f3n para obra nueva quitar\u00eda presi\u00f3n en los precios y animar\u00eda a medio plazo la concesi\u00f3n de hipotecas<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"kb-row-layout-wrap kb-row-layout-id3698_7f6176-3e alignfull has-theme-palette9-background-color kt-row-has-bg wp-block-kadence-rowlayout\">\n<div class=\"kt-row-column-wrap kt-has-1-columns kt-row-layout-equal kt-tab-layout-inherit kt-mobile-layout-row kt-row-valign-top kb-theme-content-width\">\n<div class=\"wp-block-kadence-column kadence-column3698_3857e2-00 inner-column-1\">\n<div class=\"kt-inside-inner-col\">\n<h4 class=\"kt-adv-heading3698_e1ae83-df wp-block-kadence-advancedheading\" data-kb-block=\"kb-adv-heading3698_e1ae83-df\">Compras o vendes vivienda en Lorca, La Hoya o Totana? \u00a1Te ayudamos con la compra o venta, con el ITP y con la hipoteca!<\/h4>\n<figure id=\"attachment_1515\" class=\"wp-caption alignnone\" aria-describedby=\"caption-attachment-1515\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-1515\" src=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ChatGPT-Image-22-jun-2025-12_21_56-200x300.png\" sizes=\"auto, (max-width: 200px) 100vw, 200px\" srcset=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ChatGPT-Image-22-jun-2025-12_21_56-200x300.png 200w, https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ChatGPT-Image-22-jun-2025-12_21_56-683x1024.png 683w, https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ChatGPT-Image-22-jun-2025-12_21_56-768x1152.png 768w, https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/ChatGPT-Image-22-jun-2025-12_21_56.png 1024w\" alt=\"\" width=\"200\" height=\"300\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-1515\" class=\"wp-caption-text\">Piron Servicios Inmobiliarios<br \/>\nTu inmobiliaria de confianza en La Hoya de Lorca ( Murcia)<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Recuerda seguir las noticias inmobiliarias mas importantes de la Regi\u00f3n de Murcia enfocadas a Lorca y a Totana en el\u00a0<strong>Blog de Piron Servicios Inmobiliarios<\/strong>, Tu Asesores Inmobiliarios en La Hoya de Lorca. Donde encontraras las noticias mas destacadas de nivel nacional y local de la Comarca del Guadalent\u00edn.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Piron Servicios Inmobiliarios especializados en las zonas de Lorca, La Hoya y Totana<\/p>\n<p>Si necesitas vender tu propiedad\u00a0 , inf\u00f3rmese !!!<\/p>\n<p>Resumen de los servicios que ofrecemos:<\/p>\n<p>Asesoramiento personalizado en la compra y venta de propiedades residenciales y comerciales.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0An\u00e1lisis exhaustivo del mercado inmobiliario en La Hoya de Lorca, Totana y Lorca.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Acompa\u00f1amiento integral en todo el proceso de transacci\u00f3n, desde la negociaci\u00f3n hasta el cierre.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Asesoramiento especializado en\u00a0<b><strong>financiaci\u00f3n hipotecaria<\/strong><\/b>\u00a0y gesti\u00f3n de pr\u00e9stamos. Actualmente tu hipoteca fija desde el 1.80 fija hasta el 90% y si eres menor de 35 a\u00f1os hasta el 95%.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Coordinaci\u00f3n de\u00a0<b><strong>reformas<\/strong><\/b>\u00a0para aumentar el valor de venta de tu vivienda.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Gesti\u00f3n de\u00a0<b><strong>herencias<\/strong><\/b>\u00a0y\u00a0<b><strong>donaciones<\/strong><\/b>.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Tramitaci\u00f3n de\u00a0<b><strong>divisiones horizontales y verticales<\/strong><\/b>.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Emisi\u00f3n de\u00a0<b><strong>certificados energ\u00e9ticos<\/strong><\/b>\u00a0y de antig\u00fcedad.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0Asesoramiento\u00a0<b><strong>urban\u00edstico<\/strong><\/b>.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"emoji\" role=\"img\" draggable=\"false\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/2705.svg\" alt=\"\u2705\" \/>\u00a0<b><strong>Seguros de protecci\u00f3n de alquiler<\/strong><\/b>.<\/p>\n<p><b><strong>Carta de Servicios (a disposici\u00f3n del cliente bajo solicitud):<\/strong><\/b><\/p>\n<ol>\n<li><b><strong>Definir el inmueble y caracter\u00edsticas<\/strong><\/b>\u00a0que desea comprar o alquilar.<\/li>\n<li><b><strong>Localizar el inmueble<\/strong><\/b>\u00a0adecuado al precio solicitado.<\/li>\n<li>Proporcionar\u00a0<b><strong>informaci\u00f3n detallada<\/strong><\/b>\u00a0sobre el inmueble, forma de pago y precio.<\/li>\n<li><b><strong>Estudio financiero y fiscal<\/strong><\/b>, contratado externamente, para valorar exenciones fiscales y obtener las mejores condiciones hipotecarias disponibles en el mercado.<\/li>\n<li><b><strong>Cierre de la operaci\u00f3n<\/strong><\/b>, reserva y forma de pago seg\u00fan las indicaciones del cliente.<\/li>\n<li>Preparaci\u00f3n de\u00a0<b><strong>adendas<\/strong><\/b>\u00a0si fuese necesario.<\/li>\n<li>Elaboraci\u00f3n de\u00a0<b><strong>escrituras<\/strong><\/b>.<\/li>\n<li><b><strong>Cambio de suministros<\/strong><\/b>\u00a0de la vivienda.<\/li>\n<li>Acompa\u00f1amiento y asesoramiento\u00a0<b><strong>hasta la entrega de llaves<\/strong><\/b>\u00a0del inmueble.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Solic\u00edtanos nuestra carta de Servicios personalizados para el Vendedor.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/contactar\">https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/contactar<\/a><\/p>\n<h2 class=\"h2\">Piron Servicios Inmobiliarios<\/h2>\n<div class=\"py-1\">Avda. Rey Juan Carlos I, 98<\/div>\n<div class=\"py-1\">30816 La Hoya de Lorca<\/div>\n<div class=\"py-1\"><a class=\"color-dark text-decoration-none\" href=\"tel:664.644.380\"><i class=\"fas fa-phone-alt\"><\/i><span class=\"pl-3\">664.644.380<\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Los bancos\u00a0han relanzado la guerra por las\u00a0hipotecas\u00a0tras una peque\u00f1a tregua de varios meses y pese a las advertencias de algunas entidades de que el mercado estaba siendo \u00abirracional\u00bb por los precios ofrecidos. El sector ha vuelto a reducir los intereses que aplica en las nuevas operaciones hasta una media ligeramente superior al 2,4%. 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