{"id":1482,"date":"2025-09-12T18:54:45","date_gmt":"2025-09-12T16:54:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1482"},"modified":"2025-09-12T18:54:45","modified_gmt":"2025-09-12T16:54:45","slug":"el-bce-vuelve-a-dejar-los-tipos-de-interes-en-el-2-y-estabiliza-el-mercado-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2025\/09\/12\/el-bce-vuelve-a-dejar-los-tipos-de-interes-en-el-2-y-estabiliza-el-mercado-hipotecario\/","title":{"rendered":"El BCE vuelve a dejar los tipos de inter\u00e9s en el 2% y estabiliza el mercado hipotecario"},"content":{"rendered":"
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La tasa rectora se mantiene en el 2%. La banca seguir\u00e1 ofreciendo hipotecas fijas y mixtas competitivas y las cuotas de los pr\u00e9stamos variables continuar\u00e1n reduci\u00e9ndose<\/div>\n<\/div>\n
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El Banco Central Europeo (BCE) ha cumplido las previsiones del mercado y\u00a0ha vuelto a mantener los tipos de inter\u00e9s en el 2%<\/strong>\u00a0por segunda reuni\u00f3n consecutiva, por lo que el precio del dinero seguir\u00e1 en su nivel m\u00e1s bajo desde finales de 2022.<\/p>\n

Al igual que sucedi\u00f3 en julio<\/a>, el Consejo de Gobierno de la m\u00e1xima autoridad ha optado por la\u00a0prudencia<\/strong>\u00a0en la reuni\u00f3n de septiembre, coincidiendo con la escalada de la incertidumbre geopol\u00edtica, econ\u00f3mica y comercial global. Al impacto que tendr\u00e1n los aranceles de la Administraci\u00f3n Trump, se han unido ahora otros focos de inestabilidad: la crisis pol\u00edtica que atraviesa Francia tras la reciente ca\u00edda del Gobierno de Fran\u00e7ois Bayrou y el recrudecimiento de los conflictos b\u00e9licos en Ucrania y Oriente Medio, despu\u00e9s de los ataques de Rusia a Polonia y de Israel contra territorio de Catar.<\/p>\n

El mercado todav\u00eda no descarta la posibilidad de que haya alg\u00fan recorte adicional de los tipos de inter\u00e9s en los pr\u00f3ximos meses, aunque no hay consenso al respecto y crecen los rumores que apuntan a que el ciclo de bajadas de tipos ya habr\u00eda tocado fin.<\/p>\n

La buena noticia es que la decisi\u00f3n del BCE de congelar el precio del dinero en el 2% traer\u00e1 estabilidad al mercado hipotecario, lo que supone una ventaja tanto para quienes est\u00e9n buscando financiaci\u00f3n para comprar una vivienda como para quien tenga ya contratado un pr\u00e9stamo a un tipo de inter\u00e9s variable.<\/p>\n

quien afirma que\u00a0<\/strong>\u201cel BCE no se ha salido del guion esperado, y ha mantenido los tipos sin cambios, transmitiendo un mensaje de cautela ante los riesgos inflacionistas que podr\u00edan aparecer a futuro, y buscando evitar una bajada a corto plazo que tuviera que rectificarse unos meses despu\u00e9s\u201d.<\/p>\n

Entrando en el terreno hipotecario\u00a0 sostienen que \u201cel nivel actual de tipos, unido a la agresividad de los bancos, hace que\u00a0las ofertas hipotecarias sigan siendo muy interesantes<\/strong>\u00a0para los consumidores, centradas en los tipos fijos y mixtos, con ofertas incluso por debajo del 2%. Y, dado que no se esperan cambios en el eur\u00edbor, son tambi\u00e9n buenas noticias para los hipotecados a tipo variable, que ver\u00e1n en sus revisiones de septiembre y octubre c\u00f3mo se reducen sus cuotas hipotecarias\u201d.<\/p>\n

Lo mismo opina\u00a0Leyre L\u00f3pez, analista de la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola (AHE)<\/strong>, que destaca que, a corto plazo, \u00ablas cuotas variables van a seguir manteniendo una evoluci\u00f3n a la baja con tendencia a la desaceleraci\u00f3n; y en cuanto a las ofertas de las entidades, en principio, no esperamos grandes sorpresas. La pausa en el proceso de reducci\u00f3n de tipos es algo que ya vienen descontando los bancos y que seguir\u00e1 aportando estabilidad en el mercado. Seguramente sigamos viendo ofertas muy atractivas en el campo de los mixtos y fijos, incluso con tipos nominales por debajo de los variables\u201d.<\/p>\n

Hipotecas fijas y mixtas competitivas<\/h2>\n

La decisi\u00f3n del Guardi\u00e1n del euro de mantener sin cambios los tipos de inter\u00e9s mantendr\u00e1 viva la batalla hipotecaria que est\u00e1n librando los bancos.<\/p>\n

Las estad\u00edsticas del Banco de Espa\u00f1a apuntan a que el tipo de inter\u00e9s medio de las nuevas hipotecas firmadas se encuentra en el\u00a02,74%, el dato m\u00e1s bajo desde octubre de 2022<\/strong>, mientras que en el mercado encontramos varias entidades que est\u00e1n comercializando hipotecas fijas -las m\u00e1s demandadas y contratadas actualmente- con un tipo de inter\u00e9s por debajo cercano al 2,5% para un plazo a 30 a\u00f1os, aunque ya se est\u00e1n firmando pr\u00e9stamos a tipos por debajo del 2%. Tambi\u00e9n hay ofertas de hipotecas mixtas con un inter\u00e9s fijo del 1,3% durante los primeros cinco a\u00f1os y eur\u00edbor + 0,65% a partir de entonces.<\/p>\n

Y la previsi\u00f3n es que el sector financiero siga comercializando hipotecas a unos precios competitivos, similares a los actuales. Como explica\u00a0Santiago Mart\u00ednez Morando, jefe de An\u00e1lisis Econ\u00f3mico y Financiero de Ibercaja<\/strong>, \u201clas condiciones financieras (tipos de inter\u00e9s reales pr\u00e1cticamente nulos) van a seguir siendo favorables para la compra de vivienda, algo que contrasta con las mayores dificultades que introduce la fuerte subida de precios que se est\u00e1 viviendo el sector inmobiliario\u201d.<\/p>\n

Una prueba de la creciente predisposici\u00f3n de la banca por conceder hipotecas est\u00e1 en el\u00a0capital prestado para la compra de viviendas<\/strong>. Como muestran los datos del INE, en junio el sector prest\u00f3 m\u00e1s de 7.043 millones de euros para este fin, la cifra m\u00e1s elevada desde el pasado octubre y que supera en casi 1.000 millones al promedio mensual de la serie hist\u00f3rica (6.054 millones). Adem\u00e1s, el\u00a0importe medio de las hipotecas est\u00e1 en m\u00e1ximos <\/a>, seg\u00fan los notarios, impulsado tanto por el apetitivo de los bancos por financiar como por la constante subida de los precios de la vivienda.<\/p>\n

Un eur\u00edbor estable a corto plazo<\/h2>\n

La congelaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s en el 2% por parte del BCE no solo va a mantener las buenas condiciones de las ofertas hipotecarias, sino que tambi\u00e9n va a seguir beneficiando a quienes ya tienen contratada una hipoteca a un tipo de inter\u00e9s variable y referenciada al eur\u00edbor.<\/p>\n

A pesar de que en las \u00faltimas semanas el indicador hipotecario est\u00e1 repuntando (la media mensual\u00a0cerr\u00f3 agosto con la primera subida en siete meses<\/a>\u00a0y tambi\u00e9n repunta en septiembre), los expertos\u00a0no esperan grandes variaciones<\/strong>\u00a0del indicador.<\/p>\n

De momento, las previsiones apuntan a que\u00a0el eur\u00edbor se mover\u00e1 entre el 1,9% y el 2,2% en los pr\u00f3ximos meses<\/strong>, por lo que, si no hay sorpresas, las futuras revisiones de las hipotecas variables traer\u00e1n m\u00e1s rebajas de las cuotas mensuales.<\/p>\n

Como sostiene el jefe de An\u00e1lisis Econ\u00f3mico y Financiero de Ibercaja, el ahorro ser\u00e1 m\u00e1s destacado para las hipotecas que se revisan cada 12 meses, ya que el indicador \u00abse encontraba en septiembre de 2024 cerca del 3%, frente a niveles cercanos al 2,2% en lo que llevamos de septiembre de 2025. Pero, para las que se revisan cada seis meses, la rebaja de la cuota hipotecaria mensual ser\u00eda m\u00e1s modesta, ya que en marzo de este a\u00f1o el eur\u00edbor se encontraba en el 2,4%\u201d.<\/p>\n

Dudas sobre si habr\u00e1 m\u00e1s bajadas de tipos<\/h2>\n

El Banco Central Europeo (BCE) ha apostado por la cautela en su reuni\u00f3n de septiembre, a la espera de conocer c\u00f3mo evolucionan la inflaci\u00f3n y la econom\u00eda de la eurozona en un contexto repleto de incertidumbres.<\/p>\n

Durante la habitual rueda de prensa posterior a la reuni\u00f3n, la presidenta Christine Lagarde ha insistido en que\u00a0es \u00abcrucial fortalecer urgentemente la zona del euro y su econom\u00eda en el actual entorno geopol\u00edtico\u00bb y tambi\u00e9n ha alertado que \u00ablas perspectivas de inflaci\u00f3n siguen siendo m\u00e1s inciertas de lo habitual, como resultado del entorno de pol\u00edtica comercial mundial a\u00fan vol\u00e1til\u00bb.<\/p>\n

Previsiones de inflaci\u00f3n y crecimiento<\/h3>\n

Seg\u00fan los datos preliminares de Eurostat, la oficina de estad\u00edsticas comunitaria,\u00a0la inflaci\u00f3n en la eurozona alcanz\u00f3 en agosto el 2,1%<\/strong>, situ\u00e1ndose una d\u00e9cima por encima de los dos meses previos y tambi\u00e9n del objetivo del BCE. Se trata del nivel m\u00e1s elevado desde el pasado mes de abril, aunque el mercado de momento no atisba un rebote de los precios y cree que la tendencia de fondo sigue siendo la desinflaci\u00f3n.<\/p>\n

Mientras, la\u00a0actividad de las empresas<\/strong>\u00a0de la zona euro marc\u00f3 en agosto m\u00e1ximos de los \u00faltimos 12 meses, al tiempo que el volumen de nuevos pedidos creci\u00f3 por primera vez desde mayo de 2024 y las empresas ampliaron plantilla al ritmo m\u00e1s r\u00e1pido en 14 meses.<\/p>\n

Y las nuevas previsiones econ\u00f3micas que ha publicado el BCE este 11 de septiembre siguen dibujando una inflaci\u00f3n contenida y un crecimiento que poco a poco se ir\u00e1 recuperando. En concreto, los expertos del organismo consideran que la inflaci\u00f3n general se situar\u00e1 de media en el 2,1% en 2025, el 1,7% en 2026 y el 1,9% en 2027. Tambi\u00e9n prev\u00e9n que la inflaci\u00f3n, excluidos la energ\u00eda y los alimentos, ronde el 2,4% en 2025, el 1,9% en 2026 y el 1,8% en 2027; y proyectan un crecimiento econ\u00f3mico del conjunto de la eurozona del 1,2% en 2025, tres d\u00e9cimas por encima de lo que estimaban en junio. No obstante, para 2026 se espera un alza del 1% y del 1,3% de cara a 2027.<\/p>\n

Al margen de la evoluci\u00f3n de los precios y la econom\u00eda, el Guardi\u00e1n del euro tambi\u00e9n vigilar\u00e1\u00a0las decisiones que pueda tomar la\u00a0Reserva Federal de EEUU<\/strong>\u00a0en materia monetaria en los pr\u00f3ximos meses (se espera una bajada de tipos en la reuni\u00f3n de la pr\u00f3xima semana) y c\u00f3mo afecten al cambio euro-d\u00f3lar, ya que el\u00a0fortalecimiento de la moneda com\u00fan frente al billete verde dificultar\u00eda las exportaciones de los pa\u00edses la eurozona, que ya se encuentran bajo presi\u00f3n por los nuevos aranceles del 15% pactados entre el Gobierno de Donald Trump y la UE.<\/p>\n

Muchos analistas descartan m\u00e1s bajadas<\/h3>\n

Para algunos analistas, este escenario no es suficiente como para dar por concluido a\u00fan el ciclo de bajadas de tipos y creen que podr\u00eda producirse alguna rebaja adicional en alguna de las dos reuniones del BCE en lo que queda de a\u00f1o (que se celebrar\u00e1n el 30 de octubre y el 18 de diciembre), lo que\u00a0dejar\u00eda la tasa rectora en el 1,75%<\/a>, en la banda baja de la horquilla que los economistas de la autoridad monetaria consideran como neutral.<\/p>\n

Los analistas de\u00a0ING<\/strong>\u00a0se encuentran entre ellos, al igual que Thomas Pugh, economista jefe de la firma l\u00edder de auditor\u00eda, impuestos y consultor\u00eda\u00a0RSM UK y RSM Ireland<\/strong>, quien sostiene que\u00a0\u201cel arancel del 15% a las exportaciones de la UE a EEUU, junto con la mayor incertidumbre, afectar\u00e1 la demanda, lo que podr\u00eda dejar la puerta abierta a un nuevo recorte a finales de a\u00f1o\u201d. Y a\u00f1ade que \u201cuna combinaci\u00f3n de un impacto en la inversi\u00f3n y las exportaciones, un euro m\u00e1s fuerte junto con importaciones m\u00e1s baratas de China podr\u00edan frenar el crecimiento y la inflaci\u00f3n lo suficiente como para justificar otro recorte de tipos a finales de este a\u00f1o\u201d.<\/p>\n

No obstante, tambi\u00e9n hay firmas que creen que la decisi\u00f3n\u00a0podr\u00eda aplazarse a 2026<\/strong>\u00a0y otras que directamente descartan por el momento tal escenario.<\/p>\n

El departamento de an\u00e1lisis de\u00a0Bankinter<\/strong>, por ejemplo, argumenta que el BCE \u201cest\u00e1 c\u00f3modo con la actual pol\u00edtica monetaria, en cuanto al equilibrio entre tipos e inflaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

En esa l\u00ednea, el jefe de An\u00e1lisis Econ\u00f3mico y Financiero de Ibercaja sostiene que \u201ccon los riesgos al alza y a la baja en crecimiento e inflaci\u00f3n bastante sim\u00e9tricos, el Banco Central Europeo probablemente mantendr\u00e1 el tipo de intervenci\u00f3n estable en torno al 2% que considera de equilibrio. Esto ser\u00eda una noticia positiva tras la volatilidad de los \u00faltimos a\u00f1os, primero con tipos negativos, lo que distorsionaba la asignaci\u00f3n de riesgos y reprim\u00eda la retribuci\u00f3n del ahorro; y luego al 4%, un nivel restrictivo para la actividad econ\u00f3mica\u201d. Y a\u00f1ade que \u201cel 2%, que ser\u00eda un tipo de inter\u00e9s pr\u00e1cticamente nulo en t\u00e9rminos reales con las previsiones actuales de inflaci\u00f3n,\u00a0favorece la actividad y permite una rentabilidad positiva para los activos de bajo riesgo<\/strong>\u00a0a medio y largo plazo\u201d.<\/p>\n

Los analistas de\u00a0Ebury,<\/strong>\u00a0la ‘fintech’ de pagos internacionales e intercambio de divisas de Banco Santander, tampoco esperan cambios inmediatos.\u00a0\u00abLos acontecimientos ocurridos desde la \u00faltima reuni\u00f3n refuerzan nuestra convicci\u00f3n de que el BCE mantendr\u00e1 estables los tipos de inter\u00e9s al menos hasta finales de a\u00f1o. La inflaci\u00f3n en la eurozona se mantiene fija en torno al objetivo del 2% del banco y, al menos hasta ahora, la presi\u00f3n sobre los precios ha sido menos firme que en EEUU. La econom\u00eda se mantiene, con una demanda interna resiliente (apoyada por un mercado laboral s\u00f3lido) y un crecimiento moderado de la actividad empresarial que no dan motivos para el p\u00e1nico\u00bb.<\/p>\n

El banco de inversi\u00f3n\u00a0Renta 4<\/strong>\u00a0va un paso m\u00e1s all\u00e1 y afirma que \u201c\u00fanicamente un deterioro mayor de la actividad econ\u00f3mica (que por el momento no se vislumbra, a la luz de los \u00faltimos indicadores adelantados de ciclo, el esperado impacto positivo en 2026 de un mayor gasto en defensa e infraestructuras y un acuerdo comercial con EEUU que, sin ser el mejor, no es tan malo como podr\u00eda haberse temido) o unas mayores presiones deflacionistas que situasen el IPC sustancialmente por debajo de su objetivo del 2% (fundamentalmente por una mayor fortaleza del euro frente al d\u00f3lar ante intensas bajadas de tipos de la Fed o por una \u201cinundaci\u00f3n\u201d de productos chinos en Europa) justificar\u00edan un recorte adicional en 2026\u201d.<\/p>\n

Para\u00a0Konstantin Veit, gestor de Pimco<\/strong>,\u00a0todav\u00eda hay posibilidad de que el BCE lleve a cabo nuevos recortes de tipos, pero insiste en que \u00abes m\u00e1s probable que el ciclo de recortes de tipos ya haya concluido con el actual del 2%\u00bb.<\/p>\n

Mientras tanto,\u00a0Luke Bartholomew, economista jefe adjunto de Aberdeen Investments<\/strong>, cree que \u00abel ciclo de recortes de tipos ha llegado a su fin\u00bb y que el cambio m\u00e1s probable a partir de ahora es una subida m\u00e1s que una bajada, \u00abaunque esto solo ocurrir\u00e1 en un futuro lejano, cuando la flexibilizaci\u00f3n fiscal de Europa comience a sentirse\u00bb.<\/p>\n

Julius Bendikas, analista de Mercer,<\/strong>\u00a0tambi\u00e9n opina que para que el BCE baje tipos a partir de ahora \u00abnecesitar\u00edamos ver una inflaci\u00f3n persistentemente por debajo del objetivo o un crecimiento estancado. Y ninguno parece muy probable\u00bb.<\/p>\n

Esta postura coincide con algunas voces del Consejo de Gobierno del BCE, que defienden que los tipos de inter\u00e9s ya est\u00e1n en unos niveles suficientemente bajos. Una de ellas es la de\u00a0Isabel Schnabel<\/strong>, la representante alemana\u00a0<\/strong>de la instituci\u00f3n y considerada la m\u00e1s influyente entre los \u00abhalcones\u00bb del BCE -como se conoce a los responsables de pol\u00edtica monetaria partidarios de tipos m\u00e1s altos- que considera que el actual tipo del 2% podr\u00eda estar estimulando \u00abligeramente\u00bb una econom\u00eda ya boyante. \u00abCreo que ya estamos ligeramente expansionistas y, por lo tanto,\u00a0no veo motivos para un nuevo recorte de tipos en la situaci\u00f3n actual\u00bb<\/strong>,\u00a0ha afirmado recientemente en una entrevista a\u00a0Reuters.\u00a0<\/em><\/a><\/p>\n

De hecho, las actas de la reuni\u00f3n de julio ya mostraron una\u00a0divisi\u00f3n interna\u00a0<\/strong>dentro del organismo monetario\u00a0sobre la posibilidad de volver a bajar los tipos de inter\u00e9s, al menos en lo que queda de a\u00f1o.<\/p>\n

A la espera de conocer los futuros cambios que pueda anunciar, la tasa de dep\u00f3sito (DFR) seguir\u00e1 en el 2%; la de referencia para sus operaciones principales de refinanciaci\u00f3n (MRO), en el 2,15%; y la de la facilidad marginal de pr\u00e9stamo (MLF), en el 2,40%.<\/p>\n

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Se reactiva el inter\u00e9s por cambiar la hipoteca de banco para conseguir mejores condiciones Las subrogaciones representaron un 4,5% de las operaciones en el segundo trimestre del a\u00f1o y marcaron su primera subida desde finales de 2023. La demanda supera el 7% Cambia de banco y ahorra en tu hipoteca mes a mes<\/h1>\n

Publicado el<\/span>\u00a0

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El mercado hipotecario vive un momento dulce gracias a las ocho bajadas de los tipos de inter\u00e9s que ha aplicado el Banco Central Europeo (BCE) en el \u00faltimo a\u00f1o, hasta dejar el precio del dinero en la eurozona en el 2%. Unos movimientos que han llevado a la banca a mejorar sus ofertas hipotecarias a tipo fijo y mixto, y que est\u00e1n resucitando de nuevo el\u00a0inter\u00e9s de los consumidores por cambiar su pr\u00e9stamo de entidad\u00a0<\/strong>para conseguir unas condiciones m\u00e1s favorables que las firmadas inicialmente.<\/p>\n

Seg\u00fan el informe de hipotecas del segundo trimestre del a\u00f1o, las subrogaciones han registrado su primera subida desde finales de 2023. En concreto,\u00a0representaron un 4,5%<\/strong>\u00a0de las nuevas operaciones hipotecarias<\/strong>\u00a0en las que intermedi\u00f3 el br\u00f3ker hipotecario de idealista durante la pasada primavera y, aunque se mantiene como uno de los datos m\u00e1s bajos de la serie hist\u00f3rica, su peso ha repuntado seis d\u00e9cimas respecto a los m\u00ednimos de principios de 2025 (3,9%).<\/p>\n

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La tendencia al alza tambi\u00e9n se hace patente\u00a0en t\u00e9rminos mensuales<\/a>: las subrogaciones\u00a0coparon en junio el 4,9% de las operaciones totales\u00a0<\/strong>en idealista\/hipotecas, cuatro d\u00e9cimas por encima del promedio trimestral y el mismo peso que registraron las hipotecas para adquirir una segunda residencia.<\/p>\n

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Junio 2025 | Tipolog\u00eda de hipotecas firmadas<\/h3>\n

Otro dato que muestra una reactivaci\u00f3n del inter\u00e9s de los consumidores por \u2018mover\u2019 su hipoteca de banco en busca de mejores condiciones es el\u00a0aumento de las solicitudes<\/strong>\u00a0para encontrar una hipoteca con ese fin. Si en primavera la demanda media para formalizar una subrogaci\u00f3n supuso un 7,1% del total, en el mes de junio su peso se ha ampliado dos d\u00e9cimas (7,3%), volviendo a niveles de principios de 2024.<\/p>\n

A la vista de estas cifras, todo apunta a que las operaciones de subrogaci\u00f3n mantendr\u00e1n su hueco en el mercado, igual que sucede en otras partes de Europa.<\/p>\n

\u201cDespu\u00e9s de la oleada de cambios de hipoteca vivida en 2022 y 2023, fruto en este caso de la fuerte subida del eur\u00edbor, esta vez parece que son las excelentes condiciones que est\u00e1 dando la banca a tipo fijo y mixto las que animan a aquellos rezagados que mantienen hipotecas variables, as\u00ed como algunos que firmaron a tipo fijo en niveles m\u00e1s altos, a revisar sus hipotecas y cambiar de banco, para\u00a0ahorrar bastante dinero a medio plazo<\/strong>, y adem\u00e1s ganar en tranquilidad. Teniendo en cuenta la tendencia de otros pa\u00edses europeos, m\u00e1s habituados a esa revisi\u00f3n peri\u00f3dica de su hipoteca, no ser\u00eda de extra\u00f1ar que esta tendencia se consolide tambi\u00e9n en nuestro pa\u00eds, con una actividad recurrente de cambio de hipotecas, sobre todo cuando el entorno de tipos es favorable\u00bb,<\/p>\n<\/div>\n

Entre los motivos que justifican un crecimiento limitado de este tipo de operaciones se encuentra el \u2018boom\u2019 de cambios que se produjo en plena escalada de los tipos de inter\u00e9s y la ca\u00edda que est\u00e1 sufrido el eur\u00edbor en los \u00faltimos tiempos, hasta estabilizarse en torno al 2%, lo que ha reducido la urgencia de muchas familias de buscar una alternativa para evitar pagar tantos intereses.<\/p>\n

La hipoteca fija vuelve a dominar el mercado<\/h2>\n

Otra de las lecturas que deja el informe de idealista\/hipotecas del segundo trimestre del a\u00f1o es que las hipotecas fijas vuelven a reinar en el mercado, impulsadas por la revisi\u00f3n a la baja de los tipos de inter\u00e9s que aplican los bancos a sus ofertas de financiaci\u00f3n para la compra de vivienda.<\/p>\n

Actualmente, varias entidades comercializan pr\u00e9stamos a un\u00a0inter\u00e9s cercano al 2,5%<\/a>\u00a0con las m\u00e1ximas bonificaciones, nivel que los expertos ya consideran atractivo para un pr\u00e9stamo a tipo fijo.\u00a0Ibercaja es el \u00faltimo banco que ha decidido reajustar precios<\/a>\u00a0y ha lanzado una oferta a un 2,15% (3,10 TAE), mientras que desde idealista\/hipotecas confirman que ya est\u00e1n firmando\u00a0operaciones cerca del 2% e incluso por debajo.<\/strong><\/p>\n

Con este escenario sobre la mesa, las subrogaciones de hipotecas que cambian a un tipo fijas han vuelto a coger velocidad y\u00a0han supuesto hasta el 75% de las subrogaciones\u00a0<\/strong>en las que ha intermediado el br\u00f3ker de idealista en primavera, m\u00e1ximos desde principios de 2022. La segunda opci\u00f3n m\u00e1s elegida por los consumidores es el tipo mixto, con un 23,3%, mientras que las hipotecas variables son pr\u00e1cticamente testimoniales (1,7%).<\/p>\n

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UCI anticipa m\u00e1s firmas de hipotecas: \u00abEntramos en un ciclo de financiaci\u00f3n m\u00e1s favorable\u00bb<\/h1>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Calcula que este a\u00f1o se podr\u00edan formalizar m\u00e1s de 400.000 hipotecas, un 10% m\u00e1s que el a\u00f1o pasado, y estima m\u00e1s de 700.000 compraventa<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n
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Quieres ahorrar en tu hipoteca mes a mes hasta la Finalizaci\u00f3n de ella.<\/div>\n

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Para una una hipoteca de 200.000\u20ac puede ahorrarse hasta 60.000\u20ac de intereses.<\/div>\n
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En Piron Servicios Inmobiliarios podemos ayudaros a conseguir las mejores condiciones del Mercado hipotecario.<\/div>\n
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Piron Servicios Inmobiliarios<\/strong><\/b>
\nSomos un equipo de agentes inmobiliarios colegiados, con m\u00e1s de\u00a018.900 horas de experiencia<\/strong><\/b>\u00a0en la Regi\u00f3n de Murcia, especialmente en\u00a0La Hoya de Lorca, Totana<\/strong><\/b>\u00a0y la\u00a0comarca de Lorca<\/strong><\/b>. Nuestro objetivo es ayudarte a encontrar el hogar perfecto, con un trato cercano y profesional, haciendo que el proceso sea lo m\u00e1s\u00a0r\u00e1pido y eficaz posible<\/strong><\/b>.<\/p>\n

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Gracias a nuestro profundo conocimiento del mercado local y una s\u00f3lida red de contactos, podemos ofrecerte informaci\u00f3n detallada sobre las mejores\u00a0oportunidades de compra y venta<\/strong><\/b>\u00a0en la zona.
\nAdem\u00e1s, como\u00a0asesores hipotecarios<\/strong><\/b>, te brindamos asesoramiento experto y\u00a0soluciones financieras personalizadas<\/strong><\/b>, para que puedas hacer realidad tus sue\u00f1os de propiedad de manera\u00a0segura y efectiva<\/strong><\/b>.
\nSomos\u00a0Agentes Colegiados API<\/strong><\/b>.<\/p>\n

Contamos con herramientas avanzadas como:<\/p>\n

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  • Pre-Tasaci\u00f3n.<\/strong><\/b><\/li>\n
  • MVI (Herramienta de Valoraci\u00f3n de Inmuebles del Colegio de Registradores de la Propiedad).<\/strong><\/b><\/li>\n
  • Bolsa de compradores exclusiva<\/strong><\/b>\u00a0(el 30% de los inmuebles se venden antes de publicarse en portales inmobiliarios).<\/li>\n
  • Acceso al MLS (Multiple Listing Service).<\/strong><\/b><\/li>\n
  • Carteras de activos bancarios<\/strong><\/b>\u00a0como Aliseda y Solvia.<\/li>\n<\/ul>\n

    Nuestros servicios incluyen:<\/strong><\/b><\/p>\n

    \u2705\u00a0Asesoramiento personalizado en la compra y venta de propiedades residenciales y comerciales.
    \n\u2705\u00a0An\u00e1lisis exhaustivo del mercado inmobiliario en La Hoya de Lorca, Totana y Lorca.
    \n\u2705\u00a0Acompa\u00f1amiento integral en todo el proceso de transacci\u00f3n, desde la negociaci\u00f3n hasta el cierre.
    \n\u2705\u00a0Asesoramiento especializado en\u00a0financiaci\u00f3n hipotecaria<\/strong><\/b>\u00a0y gesti\u00f3n de pr\u00e9stamos. Actualmente tu hipoteca fija desde el 1.80 fija hasta el 90% y si eres menor de 35 a\u00f1os hasta el 95%.
    \n\u2705\u00a0Coordinaci\u00f3n de\u00a0reformas<\/strong><\/b>\u00a0para aumentar el valor de venta de tu vivienda.
    \n\u2705\u00a0Gesti\u00f3n de\u00a0herencias<\/strong><\/b>\u00a0y\u00a0donaciones<\/strong><\/b>.
    \n\u2705\u00a0Tramitaci\u00f3n de\u00a0divisiones horizontales y verticales<\/strong><\/b>.
    \n\u2705\u00a0Emisi\u00f3n de\u00a0certificados energ\u00e9ticos<\/strong><\/b>\u00a0y de antig\u00fcedad.
    \n\u2705\u00a0Asesoramiento\u00a0urban\u00edstico<\/strong><\/b>.
    \n\u2705\u00a0Seguros de protecci\u00f3n de alquiler<\/strong><\/b>.\"\"<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La tasa rectora se mantiene en el 2%. La banca seguir\u00e1 ofreciendo hipotecas fijas y mixtas competitivas y las cuotas de los pr\u00e9stamos variables continuar\u00e1n reduci\u00e9ndose El Banco Central Europeo (BCE) ha cumplido las previsiones del mercado y\u00a0ha vuelto a mantener los tipos de inter\u00e9s en el 2%\u00a0por segunda reuni\u00f3n consecutiva, por lo que el […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1483,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-inmobiliarias-en-la-region-de-murcia","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1482","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1482"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1482\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1484,"href":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1482\/revisions\/1484"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}