{"id":1477,"date":"2025-09-01T07:11:42","date_gmt":"2025-09-01T05:11:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1477"},"modified":"2025-08-16T20:30:44","modified_gmt":"2025-08-16T18:30:44","slug":"alquilar-un-piso-hasta-430-euros-mas-caro-que-pagar-una-hipoteca-en-2025-segun-un-estudio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2025\/09\/01\/alquilar-un-piso-hasta-430-euros-mas-caro-que-pagar-una-hipoteca-en-2025-segun-un-estudio\/","title":{"rendered":"Alquilar un piso hasta 430 euros m\u00e1s caro que pagar una hipoteca en 2025, seg\u00fan un estudio"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario<\/a>\u00a0en Espa\u00f1a est\u00e1 lleno de incoherencias, sobre todo cuando descubrimos que\u00a0la cuota media de una hipoteca es un 60% m\u00e1s barata que la de un alquiler<\/b>, una diferencia que se traduce en m\u00e1s de 400 euros mensuales en favor de los que optan por comprar, que les saldr\u00e1 m\u00e1s barato que convertirse en inquilinos.<\/p>\n

Es una de las conclusiones a las que llega\u00a0el \u00faltimo Bar\u00f3metro de Esfuerzo Financiero de iAhorro<\/b>, que tiene en cuenta datos de mayo de 2025. Precisamente durante el quinto mes del a\u00f1o, la cuota media del alquiler en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en torno a los 1.153,03 euros mensuales,\u00a0mientras que la de una hipoteca estaba en ese mismo mes en 722,06 euros.<\/b><\/p>\n

Que comprar sea m\u00e1s barato que alquilar no es algo nuevo,\u00a0es una tendencia que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol lleva arrastrando<\/b>\u00a0desde, al menos, 2021. En el a\u00f1o posterior a la pandemia, la cuota hipotecaria estaba en 673,33 euros, mientras que el precio del alquiler rondaba los 1.067 euros de media, una diferencia de 393 euros.<\/p>\n

El mercado inmobiliario<\/a>\u00a0en Espa\u00f1a est\u00e1 lleno de incoherencias, sobre todo cuando descubrimos que\u00a0la cuota media de una hipoteca es un 60% m\u00e1s barata que la de un alquiler<\/b>, una diferencia que se traduce en m\u00e1s de 400 euros mensuales en favor de los que optan por comprar, que les saldr\u00e1 m\u00e1s barato que convertirse en inquilinos.<\/p>\n

Es una de las conclusiones a las que llega\u00a0el \u00faltimo Bar\u00f3metro de Esfuerzo Financiero de iAhorro<\/b>, que tiene en cuenta datos de mayo de 2025. Precisamente durante el quinto mes del a\u00f1o, la cuota media del alquiler en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en torno a los 1.153,03 euros mensuales,\u00a0mientras que la de una hipoteca estaba en ese mismo mes en 722,06 euros.<\/b><\/p>\n

Que comprar sea m\u00e1s barato que alquilar no es algo nuevo,\u00a0es una tendencia que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol lleva arrastrando<\/b>\u00a0desde, al menos, 2021. En el a\u00f1o posterior a la pandemia, la cuota hipotecaria estaba en 673,33 euros, mientras que el precio del alquiler rondaba los 1.067 euros de media, una diferencia de 393 euros.<\/p>\n

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Por qu\u00e9 a\u00fan as\u00ed prefieren alquilar a comprar<\/h2>\n

Sabiendo esto no podemos evitar preguntarnos por qu\u00e9 es tan complicado hoy en d\u00eda acceder a la vivienda en Espa\u00f1a, teniendo en cuenta que la hipoteca sale m\u00e1s barato que el alquiler, y la respuesta es simple:\u00a0los gastos iniciales.<\/b> \u00abEl esfuerzo de la compra no es solo la hipoteca, sino que tambi\u00e9n hay que pagar de antemano una entrada y unos gastos.\u00a0 Desde Piron Servicios Inmobiliarios os informamos que actualmente en la Regi\u00f3n de Murcia, si eres menor de 35 a\u00f1os se os puede financiar hasta el 95% y por contra si eres mayor hasta el 90% del valor de compra. Aun as\u00ed hay que tener en cuenta los peque\u00f1os matices de cada persona, si eres funcionario podr\u00eda llegar a Financiarse hasta el 100% del valor de compra. \u00bb Nunca los impuestos, gastos…\u00bb Adem\u00e1s de las promociones hipotecarias eventuales que suelen hacer las entidades bancarias.<\/p>\n

Por eso si estas pensando en comprar una propiedad en Lorca, La Hoya o Totana, dese Piron Servicios Inmobiliarios os ayudamos a conseguir vuestro hogar y no depender de las fluctuaciones del mercado del Aquiler<\/a>.<\/p>\n

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Por hacer un c\u00e1lculo r\u00e1pido:\u00a0para\u00a0comprar un piso<\/a>\u00a0de 200.000 euros habr\u00eda que aportar 60.000 por adelantado<\/b>. \u00abEl que tenga esos ahorros va a preferir hipotecarse a pagar un alquiler, m\u00e1s en estos momentos de bajada de tipos\u00bb, contin\u00faa Colombelli, que a\u00f1ade que \u00abla subida de precios de la vivienda est\u00e1 haciendo que\u00a0el grupo de personas que no puede hacer frente a ese desembolso inicial sea mayor<\/b>\u00a0y, por tanto, cada vez hay m\u00e1s gente que no tiene m\u00e1s remedio que optar por el alquiler, lo que genera tensi\u00f3n de precios creciente en este sentido\u00bb.<\/p>\n

Aunque la ca\u00edda de los tipos de inter\u00e9s tiene mucho que ver con que en un a\u00f1o se haya reducido m\u00e1s de un 27% la cuota media de las hipotecas firmadas en nuestro pa\u00eds<\/b>, otro de los factores que incluye en la bajada de estas mensualidades es que \u00abpara poder acceder a una vivienda en propiedad los ciudadanos no tienen m\u00e1s remedio que\u00a0poner menos exigencias y conformarse con casas m\u00e1s baratas y antiguas<\/b>\u00a0para poder afrontar el pago de la entrada y los gastos\u00bb, matiza Colombelli.<\/p>\n

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Ocurre en todas las comunidades aut\u00f3nomas<\/h2>\n

En todas las comunidades aut\u00f3nomas el esfuerzo financiero que tiene que hacer una persona para pagar la hipoteca es menor que el que har\u00eda para alquilar una vivienda. De hecho,\u00a0los espa\u00f1oles que tienen que\u00a0pagar un alquiler<\/a>\u00a0invierten el 37,40% en ello,<\/b>\u00a0mientras que los que viven hipotecados tan solo dedican el 23,42%, siendo el porcentaje en ambos casos m\u00e1s bajo que el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Pero en estos descensos influye tambi\u00e9n\u00a0la subida de la renta media por hogar<\/b>, que aqu\u00ed s\u00ed que var\u00eda en funci\u00f3n del lugar de residencia. A nivel nacional han subido un 6,25% en un a\u00f1o, situ\u00e1ndose en los 36.996 euros de media en 2024. Los hogares de la Comunidad de Madrid son los que registran la renta media m\u00e1s alta<\/b>\u00a0con 44.889 euros de media, seguidos de los del Pa\u00eds Vasco y Navarra, mientras que Extremadura anota la renta m\u00e1s baja, de tan solo 29.341 euros.<\/p>\n

Hablando de esfuerzo financiero,\u00a0los gallegos son los hipotecados que menos dinero destinan de su salario al pago de la mensualidad<\/b>, tan solo un 15,83%, mientras que en Baleares tienen que invertir el 34,38%.\u00a0Destaca el caso de Andaluc\u00eda,<\/b>\u00a0donde la cuota media de la hipoteca est\u00e1 en 672,23 euros, por debajo de la media nacional, pero el esfuerzo est\u00e1 en el 26,01% porque la renta media por hogar registrada all\u00ed tambi\u00e9n es bastante menor, 31.015 euros.<\/p>\n

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Piron Servicios Inmobiliarios<\/strong><\/b>
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