{"id":1463,"date":"2025-07-15T09:30:13","date_gmt":"2025-07-15T07:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1463"},"modified":"2025-06-26T09:59:26","modified_gmt":"2025-06-26T07:59:26","slug":"el-alquiler-de-viviendas-se-encarece-un-56-cuatro-veces-mas-que-su-compraventa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2025\/07\/15\/el-alquiler-de-viviendas-se-encarece-un-56-cuatro-veces-mas-que-su-compraventa\/","title":{"rendered":"El alquiler de viviendas se encarece un 56%, cuatro veces m\u00e1s que su compraventa"},"content":{"rendered":"<p>Alquilar est\u00e1 dif\u00edcil pero comprar, imposible. Podr\u00eda\u00a0<strong>ser<\/strong>\u00a0el resumen del an\u00e1lisis del mercado de la vivienda en Espa\u00f1a, que est\u00e1 diluyendo en los precios la opci\u00f3n de\u00a0<strong>ser<\/strong>\u00a0propietario mientras crece el n\u00famero de inquilinos pese a que desde la burbuja de 2007 el coste por metro cuadrado de arrendar ha subido m\u00e1s de cuatro veces que el de la compraventa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Distintos informes del propio sector y las cifras del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) apuntan a que el denominado pa\u00eds de propietarios habr\u00eda tocado techo. En datos de Idealista, el precio del metro cuadrado de alquiler en Espa\u00f1a\u00a0<strong>se\u00a0<\/strong>situaba en los 9,3 euros a mediados de 2007, antes del estallido de la burbuja, y en mayo de 2025 marc\u00f3 14,5 euros, un 56% m\u00e1s, cuatro veces m\u00e1s del 13,04% que se han incrementado los precios de venta respecto a m\u00e1ximos pre burbuja, que se situaron en 2.115 euros por metro cuadrado en junio de 2007 y que evolucionaron hasta los 2.391 euros del pasado mes de mayo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si se compara con menos margen de tiempo, dos a\u00f1os antes de la pandemia, las diferencias en los incrementos entre ambos reg\u00edmenes de tenencia son m\u00e1s parejas pero el del alquiler siempre va por delante; desde enero de 2018 el precio de los\u00a0<strong>alquileres se<\/strong>\u00a0ha encarecido otro 56% (tambi\u00e9n ese mes estaba en 9,3 euros el metro cuadrado) y el de compra, en 1.558 euros, un 53,46%. Una vez superada la crisis sanitaria y con las tensiones globales -y el inter\u00e9s inversor- en aumento, desde agosto de 2023, el precio de compra ha avanzado un 19% y el de alquiler casi un 21% Es la comparativa entre inquilinos y propietarios la que evidencia la inaccesibilidad de la vivienda en propiedad. Aunque el porcentaje de propietarios est\u00e1 a\u00fan muy por encima (es de los m\u00e1s altos de Europa), la tendencia al alza de inquilinos, aunque sostenida, va ara\u00f1ando terreno en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En datos del INE (los \u00faltimos disponibles son de 2024) sobre r\u00e9gimen de tenencia de la vivienda, para el 73,6% de hogares era la propiedad (frente al 80,1% de 2018 y m\u00ednimo hist\u00f3rico) y para el 17%, un alquiler a precio de mercado (frente al 10,4% de 2018), aunque desde Fotocasa Research elevan el porcentaje de inquilinos al 25% en 2025. En ambos casos, la traducci\u00f3n es similar: el n\u00famero de personas que vive de alquiler sube pese a que las rentas son un 56% m\u00e1s caras que en 2007.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La explicaci\u00f3n est\u00e1 en el desembolso inicial necesario para adquirir una vivienda; generalmente una entrada del 20% del precio total, m\u00e1s impuestos a la compraventa y gastos de gesti\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La imposibilidad de que las personas puedan conseguir ahorro necesario para la entrada, ante unos salarios que evolucionan mucho muy por debajo de los precios, provoca la expulsi\u00f3n del mercado de la compraventa hacia el del\u00a0<strong>alquiler,<\/strong>\u00a0pese a que los incrementos auparon en mayo el precio medio de un piso de 80 metros cuadrados hasta los 1.146 euros mensuales, casi 150 euros m\u00e1s al mes que hace un a\u00f1o, seg\u00fan el \u00edndice\u00a0<strong>inmobiliario <\/strong>. Los 14 euros por metro cuadrado en que\u00a0<strong>se\u00a0<\/strong>traduce la renta mensual media\u00a0<strong>se\u00a0<\/strong>pierden en el retrovisor de la Comunidad de Madrid (21,17 euros\/metro cuadrado), Catalu\u00f1a (20,04 euros), Baleares (18,24), Pa\u00eds Vasco (16,78) y las Islas Canarias (15,07 euros por metro cuadrado).<\/p>\n<p>Pero en la regi\u00f3n de Murcia sobre todo en en la Comarca del Guadalent\u00edn, ( Lorca, Totana&#8230;) se puede financiar hasta el 90 % si eres mayor de 35 a\u00f1os y hasta el 95% si eres menor de 35 a\u00f1os. Por ello desde Piron Servicios Inmobiliarios os recomendamos consultar con un asesor o broker financiero.<\/p>\n<p>Os recordamos que desde Piron Servicios Inmobiliarios les hacemos un pre-estudio financiero gratuito a todos nuestros clientes, si nos lo solicitan. Tambi\u00e9n les ayudamos si as\u00ed lo solicita a conseguir las mejores hipotecas del mercado hipotecario de cada momento.<\/p>\n<p>Actualmente se puede conseguir tu hipoteca fijas desde 1,85 y mixta a\u00a0 5 o 15 a\u00f1os desde 1,45<\/p>\n<p>Por \u00faltimo os informamos que si quieres ahorrar\u00a0 mensualmente hasta un 35%\u00a0 pasar del alquiler a Comprar tu vivienda. Con la Compra de tu vivienda olv\u00eddate de las subidas del alquiler y si alg\u00fan d\u00eda necesitas vender, recupera todo tu capital amortizado mas la revalorizaci\u00f3n de tu vivienda.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/contactar\">Inf\u00f3rmese !!!<\/a><\/p>\n<p>Y si quieres mantenerte informado de las noticias de inter\u00e9s sobre vivienda\u00a0 enfocadas a la regi\u00f3n de Murcia y sobre todo a Lorca y Totana a seguir nuestro blog.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar est\u00e1 dif\u00edcil pero comprar, imposible. 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