{"id":1400,"date":"2025-01-23T12:36:46","date_gmt":"2025-01-23T10:36:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1400"},"modified":"2025-01-23T12:36:46","modified_gmt":"2025-01-23T10:36:46","slug":"que-es-la-plusvalia-municipal-guia-de-plusvalia-municipal-en-lorca-que-es-calculo-exenciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2025\/01\/23\/que-es-la-plusvalia-municipal-guia-de-plusvalia-municipal-en-lorca-que-es-calculo-exenciones\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la Plusval\u00eda Municipal ? Gu\u00eda de Plusval\u00eda Municipal en Lorca: Qu\u00e9 es, C\u00e1lculo, Exenciones"},"content":{"rendered":"<h3><strong>\u00bfQu\u00e9 es la Plusval\u00eda Municipal?<\/strong><\/h3>\n<p>Es un impuesto que pagas cuando vendes un terreno o una propiedad por m\u00e1s dinero del que te cost\u00f3 al comprarla. B\u00e1sicamente, si el terreno o la casa que vendes vale m\u00e1s que cuando la compraste, el Ayuntamiento\u00a0 te cobra una parte de esa ganancia. Pero no te asustes, no es algo malo. Es solo una parte de las leyes. Y el ayuntamiento de Lorca, lo calcula de dos maneras diferentes y te cobra el de menor Valor.<\/p>\n<hr \/>\n<h3><strong>\u00bfC\u00f3mo se calcula?<\/strong><\/h3>\n<p>Hay dos maneras de calcularlo:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Con una f\u00f3rmula:<\/strong>\n<ul>\n<li>Se usa el valor del terreno (valor catastral\u201d).<\/li>\n<li>Se ve cu\u00e1ntos a\u00f1os han pasado desde que lo compraste.<\/li>\n<li>Se multiplica por un porcentaje.<\/li>\n<li>Cuanto m\u00e1s tiempo hayas tenido la propiedad (hasta 20 a\u00f1os), m\u00e1s alto puede ser el impuesto.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Comparando precios:<\/strong>\n<ul>\n<li>Se mira cu\u00e1nto pagaste por la casa y cu\u00e1nto te pagan cuando la vendes.<\/li>\n<li>Si ganas dinero (es decir, si la vendes m\u00e1s cara de lo que te cost\u00f3), calculan un porcentaje de esa ganancia.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>En Lorca, el Ayuntamiento elige autom\u00e1ticamente la opci\u00f3n que sea m\u00e1s barata para ti.<\/strong> Eso est\u00e1 genial, \u00bfverdad?<\/p>\n<hr \/>\n<h3><strong>\u00bfCu\u00e1ndo no tienes que pagar este impuesto?<\/strong><\/h3>\n<p>Hay momentos especiales en los que no tienes que pagar la Plusval\u00eda:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Si vendes con p\u00e9rdida:<\/strong> Si vendes la casa por menos dinero del que te cost\u00f3, no te cobrar\u00e1n el impuesto.<\/li>\n<li><strong>Si la propiedad es de inter\u00e9s cultural:<\/strong> Si es un edificio antiguo o hist\u00f3rico que has arreglado, podr\u00edas estar libre de pagarlo.<\/li>\n<li><strong>Si das tu casa al banco para pagar una deuda:<\/strong> A veces, si no puedes pagar la hipoteca y entregas la casa, no te cobran este impuesto.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3><strong>\u00bfQu\u00e9 tienes que hacer para pagarlo?<\/strong><\/h3>\n<p>Si vendes una casa o un terreno en Lorca, sigue estos pasos:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Avisar al Ayuntamiento:<\/strong> La notar\u00eda (donde se firman la escritura) enviar\u00e1 los datos de la venta al Ayuntamiento. Aqu\u00ed es donde indicar\u00e1s el valor de la transmisi\u00f3n y otros datos necesarios. Si quieres que se calcule de la forma m\u00e1s beneficiosa, deber\u00e1s presentar una solicitud en el ayuntamiento adjuntando la escritura anterior.<\/li>\n<li><strong>C\u00e1lculo del impuesto:<\/strong> El Ayuntamiento hace las cuentas para saber cu\u00e1nto tienes que pagar.<\/li>\n<li><strong>Pagar:<\/strong> Te dan un tiempo para pagar el impuesto. Si necesitas, puedes preguntar si puedes pagarlo en partes; as\u00ed que aseg\u00farate de conocer las opciones disponibles.<\/li>\n<\/ol>\n<hr \/>\n<p><strong>En Piron Servicios Inmobiliarios, queremos que todo sea m\u00e1s f\u00e1cil para ti.<\/strong><br \/>\nSi est\u00e1s vendiendo tu casa en Lorca, podemos ayudarte con todos estos tr\u00e1mites, como calcular la Plusval\u00eda Municipal y asegurarnos de que pagas lo justo. Tenemos experiencia\u00a0 y nos encargaremos de todo, as\u00ed t\u00fa puedes relajarte y enfocarte en lo importante: vender tu casa sin complicaciones. \u00a1D\u00e9janos ayudarte!<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/contactar\">Cont\u00e1ctanos hoy mismo !!!<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-1401\" src=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Plaza-de-Espana-de-Lorca-Murcia-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Plaza-de-Espana-de-Lorca-Murcia-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Plaza-de-Espana-de-Lorca-Murcia.jpg 729w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es la Plusval\u00eda Municipal? 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