{"id":1377,"date":"2024-11-16T10:54:10","date_gmt":"2024-11-16T08:54:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1377"},"modified":"2024-10-28T22:42:08","modified_gmt":"2024-10-28T20:42:08","slug":"siete-formas-de-conseguir-una-hipoteca-practicamente-sin-entrada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2024\/11\/16\/siete-formas-de-conseguir-una-hipoteca-practicamente-sin-entrada\/","title":{"rendered":"Siete formas de conseguir una hipoteca pr\u00e1cticamente sin entrada"},"content":{"rendered":"<p>Siete formas de conseguir una hipoteca pr\u00e1cticamente sin entrada<\/p>\n<ul>\n<li><em>Negociar a trav\u00e9s de un br\u00f3ker, pedir los avales del ICO o recurrir a una de las ayudas para j\u00f3venes que ofrecen las comunidades aut\u00f3nomas son algunas de las formas que te permitir\u00e1n conseguir una hipoteca sin entrada.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>La imparable subida del precio de la vivienda y la reducci\u00f3n de oferta, \u00a0no son los \u00fanico problemas que encuentran quienes quieren acceder a la compra de un inmueble. Conseguir los ahorros suficientes para hacerlo -es decir,\u00a0<strong>el 20% que no suelen prestar los bancos m\u00e1s un 10% para gastos<\/strong>&#8211; tambi\u00e9n se ha convertido en un escollo dif\u00edcil de salvar, aunque no imposible.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ejemplo representativo<\/p>\n<p>Una de las opciones para superar este problema es\u00a0<strong>conseguir una hipoteca sin entrada<\/strong>: es decir, una hipoteca al 100% o cercana a este porcentaje, de forma que\u00a0<strong>solo necesites tener ahorrado un 10%\u00a0<\/strong>para afrontar los gastos iniciales y los impuestos. Pero, \u00bfcu\u00e1l es la mejor forma de hacerlo? Todo depende de cuestiones como tu edad, perfil econ\u00f3mico o, incluso, de tu lugar de residencia.<\/p>\n<ol>\n<li>Recurrir a un br\u00f3ker hipotecario<\/li>\n<\/ol>\n<p>Este tipo de servicios te ofrecen el asesoramiento y acompa\u00f1amiento de profesionales, que\u00a0<strong>negociar\u00e1n ante varios bancos por ti<\/strong>, de forma que puedas conseguir una oferta lo m\u00e1s cercana a una hipoteca sin entrada. Recuerda que, aunque algunos cobran por sus servicios, otros son\u00a0<strong>gratuitos<\/strong>\u00a0-ya que ser\u00e1 el banco con el que firmes el que se haga cargo del coste de sus servicios- y que, para contar con todas las garant\u00edas, debes recurrir a uno que est\u00e9\u00a0<strong>supervisado por el Banco de Espa\u00f1a<\/strong>, como sucede con el de Kelisto.es.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>Pide financiaci\u00f3n a un banco con hipotecas al 100%<\/li>\n<\/ol>\n<p>No es lo habitual, pero hay bancos en los que podr\u00e1s encontrar hipotecas al 100% o que te financian un porcentaje muy cercano a esta cifra, como\u00a0<strong>Unicaja, Ibercaja, Banco Santander, Kutxabank, ING, BBVA, imagin, Bankinter y Pibank<\/strong>. Ahora bien, ten en cuenta que algunas de sus propuestas est\u00e1n dise\u00f1adas a p\u00fablicos muy espec\u00edficos (por ejemplo, para j\u00f3venes que no superen una cierta edad).<\/p>\n<p>Bancos con hipotecas sin entrada<\/p>\n<table width=\"540\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"5\">Fuente: Kelisto.es con datos de las p\u00e1ginas web de las entidades a 02\/10\/2024. La tabla solo recoge las hipotecas que ofrecen un 90% del valor de tasaci\u00f3n o m\u00e1s de aquellos bancos que: 1) tienen una oferta est\u00e1ndar y 2) no limitan el uso de su hipoteca a la compra de viviendas de su cartera inmobiliaria. Las ofertas est\u00e1n ordenadas: 1, por el porcentaje que financian. 2, por el por el inter\u00e9s que aplican. Las hipotecas que se muestran en este art\u00edculo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la m\u00e1xima bonificaci\u00f3n.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<thead>\n<tr>\n<td><em>Bancos con hipotecas cercanas al<\/em>\u00a0<strong>100%<\/strong><\/p>\n<p><strong>Banco<\/strong><\/td>\n<td><strong>Inter\u00e9s<\/strong><\/td>\n<td><strong>% que financian<\/strong><\/td>\n<td><strong>+ info.<\/strong><\/td>\n<td><strong>Otros detalles<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Unicaja<\/td>\n<td>Fijo y variable<\/td>\n<td>97,5% (para clientes menores de 35 a\u00f1os y primera vivienda en Castilla y Le\u00f3n) 95% (para clientes menores de 35 a\u00f1os y primera vivienda en Madrid y Andaluc\u00eda)<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/finanzas.kelisto.es\/proceso-hipoteca-ayuda?utm_content=hipoteca_sin_entrada&amp;utm_medium=article&amp;utm_source=eleconomista&amp;utm_campaign=Unicaja\"><strong>Analiza mi caso<\/strong><\/a><\/td>\n<td>Disponible con su \u00abHipoteca Joven\u00bb<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ibercaja<\/td>\n<td>Fijo, variable y mixto<\/td>\n<td>95%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/finanzas.kelisto.es\/proceso-hipoteca-ayuda?utm_content=hipoteca_sin_entrada&amp;utm_medium=article&amp;utm_source=eleconomista&amp;utm_campaign=Ibercaja\"><strong>Analiza mi caso<\/strong><\/a><\/td>\n<td>Disponible con su \u00abHipoteca Joven\u00bb (para clientes menores de 35 a\u00f1os).<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Banco Santander<\/td>\n<td>Fijo y variable<\/td>\n<td>95%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/finanzas.kelisto.es\/proceso-hipoteca-ayuda?utm_content=hipoteca_sin_entrada&amp;utm_medium=article&amp;utm_source=eleconomista&amp;utm_campaign=Banco_Santander\"><strong>Analiza mi caso<\/strong><\/a><\/td>\n<td>Disponible con su \u00abHipoteca Joven\u00bb (para clientes menores de 35 a\u00f1os). Requiere de aval personal.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Kutxabank<\/td>\n<td>Variable<\/td>\n<td>95%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/finanzas.kelisto.es\/proceso-hipoteca-ayuda?utm_content=hipoteca_sin_entrada&amp;utm_medium=article&amp;utm_source=eleconomista&amp;utm_campaign=Grupo_Kutxabank\"><strong>Analiza mi caso<\/strong><\/a><\/td>\n<td>Para clientes menores de 35 a\u00f1os. Mientras el cliente tiene menos de 35 a\u00f1os solo el inter\u00e9s se reduce en 0,10 puntos sobre el habitual.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ING<\/td>\n<td>Fijo, variable y mixto<\/td>\n<td>95%%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/finanzas.kelisto.es\/proceso-hipoteca-ayuda?utm_content=hipoteca_sin_entrada&amp;utm_medium=article&amp;utm_source=eleconomista&amp;utm_campaign=ING\"><strong>Analiza mi caso<\/strong><\/a><\/td>\n<td>Disponible para el programa de Mi Primera Vivienda de la Comunidad de Madrid.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BBVA<\/td>\n<td>Fijo y variable<\/td>\n<td>95%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/finanzas.kelisto.es\/proceso-hipoteca-ayuda?utm_content=hipoteca_sin_entrada&amp;utm_medium=article&amp;utm_source=eleconomista&amp;utm_campaign=BBVA\"><strong>Analiza mi caso<\/strong><\/a><\/td>\n<td>Disponible con su \u00abHipoteca Joven\u00bb (para menores de 35 a\u00f1os)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>imagin<\/td>\n<td>Fijo y mixto<\/td>\n<td>90%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/finanzas.kelisto.es\/proceso-hipoteca-ayuda?utm_content=hipoteca_sin_entrada&amp;utm_medium=article&amp;utm_source=eleconomista&amp;utm_campaign=imagin\"><strong>Analiza mi caso<\/strong><\/a><\/td>\n<td>Para clientes menores de 35 a\u00f1os y primera vivienda en Castilla y Le\u00f3n, Madrid, Andaluc\u00eda y Baleares.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bankinter<\/td>\n<td>Fijo y variable<\/td>\n<td>90%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/finanzas.kelisto.es\/proceso-hipoteca-ayuda?utm_content=hipoteca_sin_entrada&amp;utm_medium=article&amp;utm_source=eleconomista&amp;utm_campaign=Bankinter\"><strong>Analiza mi caso<\/strong><\/a><\/td>\n<td>Disponible con su \u00abHipoteca Joven\u00bb (para menores de 35 a\u00f1os)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pibank<\/td>\n<td>Mixto<\/td>\n<td>90%<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/finanzas.kelisto.es\/proceso-hipoteca-ayuda?utm_content=hipoteca_sin_entrada&amp;utm_medium=article&amp;utm_source=eleconomista&amp;utm_campaign=Pibank\"><strong>Analiza mi caso<\/strong><\/a><\/td>\n<td>Financia hasta el 90% del valor de compra, con un m\u00e1ximo del 80% del valor de tasaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<ol start=\"3\">\n<li>Demuestra que eres un cliente solvente<\/li>\n<\/ol>\n<p>Una de las mejores maneras de lograr una hipoteca sin entrada -tanto negociando por tu cuenta como si lo haces a trav\u00e9s de un br\u00f3ker- es demostrando que eres un cliente solvente: es decir, que tienes<strong>\u00a0ingresos regulares, estabilidad laboral y pocas deudas<\/strong>, entre otras cuestiones.<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li>Pedir los avales del ICO<\/li>\n<\/ol>\n<p>Los avales p\u00fablicos que ha puesto en marcha el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO) tambi\u00e9n son una alternativa para acceder a una hipoteca sin entrada, ya que te permitir\u00e1n\u00a0<strong>cubrir el 20%<\/strong>\u00a0<strong>que normalmente no prestan los bancos.<\/strong>\u00a0Eso s\u00ed, recuerda que hay que cumplir ciertos\u00a0<strong>requisitos socioecon\u00f3micos<\/strong>\u00a0para poder acceder a ellos, como ser menor de 35 a\u00f1os o tener menores a cargo.<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li>Contar con un aval privado<\/li>\n<\/ol>\n<p>Si recurrir al ICO no es una alternativa para ti, puedes recurrir a un aval privado: por ejemplo, al de un familiar. Eso s\u00ed, no olvides que esta operaci\u00f3n\u00a0<strong>conlleva una serie de riesgos<\/strong>\u00a0para quien decida ofrecerte este apoyo: llegados al peor de los casos, si dejaras de pagar tu deuda, podr\u00eda llegar a perder su propia casa.<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li>Pide las ayudas para j\u00f3venes de las CC.AA<\/li>\n<\/ol>\n<p>A d\u00eda de hoy, pr\u00e1cticamente todas las comunidades aut\u00f3nomas han puesto en marcha medidas para j\u00f3venes que quieran pedir una hipoteca, que se articulan a trav\u00e9s de\u00a0<strong>ayudas directas<\/strong>\u00a0(subvenciones),<strong>\u00a0avales\u00a0<\/strong>(similares a los del ICO) o\u00a0<strong>rebajas fiscales<\/strong>, aunque algunas regiones combinan varias a la vez. Eso s\u00ed, deber\u00e1s cumplir ciertas condiciones para poder solicitarlas: la m\u00e1s importante, no superar el l\u00edmite de edad que imponga cada comunidad, que suele rondar los 35 a\u00f1os (con excepciones como Madrid, que lo ampl\u00eda hasta 40).<\/p>\n<ol start=\"7\">\n<li>7. Aprovecha el entorno hipotecario<\/li>\n<\/ol>\n<p>La mayor\u00eda de Bancos empiezan a ofrecer hasta el 90% de Financiaci\u00f3n, llegando algunos de ellos, al 95% en la mayor\u00eda de los casos y algunos de ellos, hasta el 100% de Financiaci\u00f3n. Esperando que estas condiciones las ofrezcan el resto de entidades bancarias en el pr\u00f3ximo trimestre con condiciones hipotecarias impensables hace unos meses, tu hipoteca nueva desde 2,30%.\u00a0 Debes tener en cuenta, que aunque consigas el 100% deveras de tener ahorros para pagar el Iva si es vivienda nueva, Itp: si es vivienda de segunda mano, notaria, registro&#8230; Si eres de la Regi\u00f3n de Murcia, menor de 40 a\u00f1os o familia numerosa con 10.000\u20ac de ahorro podr\u00e1s optar hasta una vivienda de 120.000\u20ac. Tu vivienda (hipoteca) por mucho menos de lo que pagas de Alquiler.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si quieres mantenerte informado, sigue nuestro Blog, donde encontraras las noticias inmobiliarias mas relevantes sobre la vivienda, enfocadas a la Regi\u00f3n de Murcia.<\/p>\n<p>Si quieres que te ayudemos a encontrar su nuevo hogar con las Mejores condiciones hipotecarias , <a href=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/contactar\">Inf\u00f3rmese !!!!<\/a><\/p>\n<p>O si estas pensando en vender su vivienda, en Piron Servicios Inmobiliarios le hacemos prestaciones, MVI ( m\u00e9todo de valoraciones inmobiliarias del colegio de registradores, de \u00a0viviendas vendidas similares de los \u00faltimos 6 meses)\u2026. 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