{"id":1365,"date":"2024-10-26T10:29:06","date_gmt":"2024-10-26T08:29:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1365"},"modified":"2024-10-01T19:40:18","modified_gmt":"2024-10-01T17:40:18","slug":"que-impuestos-se-pagan-al-comprar-una-plaza-de-garaje-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2024\/10\/26\/que-impuestos-se-pagan-al-comprar-una-plaza-de-garaje-en-2024\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una plaza de garaje en 2024?"},"content":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una plaza de garaje en 2024?<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Si vas a comprar un parking te interesa saber\u00a0\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una plaza de garaje?<\/strong>\u00a0Y es que adquirir en propiedad una plaza de parking es una de las mejores inversiones que podemos hacer en la actualidad, pero para que salga bien necesitamos conocer con detalle los gastos e impuestos asociados a su compra. L\u00e9ete esta gu\u00eda directa y pr\u00e1ctica y sal de dudas.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Saber con antelaci\u00f3n qu\u00e9 gastos asociados a la compra de una plaza de garaje nos permitir\u00e1 invertir con m\u00e1s seguridad<\/strong>, ya que as\u00ed podremos calcular el importe total antes de la compra. Y evitarnos sustos nada agradables con los impuestos. Lo primero es tener clara la secuencia de pasos cuando compramos una plaza de parking, ya sea nueva o de segunda mano, y estos son:<\/p>\n

    \n
  1. Negociamos y llegamos a un acuerdo por el precio de venta con el vendedor (particular o empresa).<\/li>\n
  2. Nos aseguramos de que todo est\u00e1 correcto legalmente, es decir, que la plaza realmente pertenece a esa persona o empresa y que no est\u00e1 pendiente de cargas o embargos. Eso lo comprobamos pidiendo una Nota Simple al Registro de la Propiedad correspondiente (entre 3\u20ac y 9\u20ac seg\u00fan registro).<\/li>\n
  3. Nos aseguramos de que la plaza est\u00e1 al corriente de pago del IBI y de la Comunidad de Propietarios. Para ello necesitaremos el \u00faltimo recibo de IBI (mejor el original) y el \u00faltimo recibo de la comunidad. Hablando con la Comunidad de Propietarios sabremos si hay derramas o reparaciones previstas.<\/li>\n
  4. Firmamos un acuerdo de Arras o reserva con el vendedor, aunque este paso no es obligatorio y en plazas de garaje no siempre se hace, ya que se suelen pagar sin pedir hipoteca al banco y en pocos d\u00edas se puede efectuar la compraventa.<\/li>\n
  5. Efectuamos la compra en la Notar\u00eda el d\u00eda pactado. Al acabar el acto nos dan una copia simple de nuestra nueva escritura, y pocos d\u00edas despu\u00e9s la escritura original. Abonamos los gastos de gesti\u00f3n del notario.<\/li>\n
  6. Si el garaje era de segunda mano, tenemos que pagar el Impuesto de Actividades Patrimoniales o ITP en la Hacienda de la Comunidad Aut\u00f3noma en un plazo de un mes. Si era nuevo nos ahorramos este paso. (ya habremos pagado el IVA el d\u00eda de la compra junto al impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/li>\n
  7. En Hacienda nos sellar\u00e1n la escritura original con los pagos efectuados y con ella vamos al Registro de la Propiedad y la inscribimos, a partir de aqu\u00ed esa plaza es legalmente y completamente nuestra.<\/li>\n<\/ol>\n

    A la hora de conocer qu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una plaza de garaje en 2023, es importante diferenciar si el parking es nuevo y comprado directamente al promotor o si es de segunda mano.<\/p>\n

    Qu\u00e9 impuestos se pagan al comprar una plaza de garaje nueva<\/strong><\/p>\n

    Si la plaza de parking es nueva los impuestos a pagar son los siguientes:<\/p>\n

      \n
    1. IVA<\/strong>. El IVA ser\u00e1 del 10% si estamos comprando la plaza junto a la vivienda (pack casa + garaje). Si solo estamos comprando una plaza nueva sin vivienda, el IVA es del 21%.<\/li>\n
    2. Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados o IAJD<\/strong>. Depende de cada Comunidad Aut\u00f3noma, pero se sit\u00faa en un 1% aproximadamente del valor de la compraventa. 30 d\u00edas de plazo desde la compra apagar en la Hacienda auton\u00f3mica.<\/li>\n<\/ol>\n

      Ejemplo Calculo Gastos Garaje Nuevo: Si llega a un acuerdo para la compra de un garaje nuevo individual por 10.000 euros. El c\u00e1lculo de gastos asociados quedar\u00eda as\u00ed:<\/p>\n