{"id":1354,"date":"2024-09-06T20:09:33","date_gmt":"2024-09-06T18:09:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1354"},"modified":"2024-09-06T20:09:33","modified_gmt":"2024-09-06T18:09:33","slug":"diferencia-entre-contrato-alquiler-temporada-y-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2024\/09\/06\/diferencia-entre-contrato-alquiler-temporada-y-vacacional\/","title":{"rendered":"Diferencia entre contrato alquiler temporada y vacacional"},"content":{"rendered":"<p>Un alquiler de temporada y un alquiler vacacional tienen algunas similitudes, pero ni son lo mismo ni se usan para lo mismo. Te explicamos las\u00a0<a href=\"https:\/\/www.arag.es\/blog\/derecho-inmobiliario\/tipos-de-contrato-de-alquiler-en-espana\/\"><strong>diferencias<\/strong><\/a>\u00a0y para qu\u00e9 puede utilizarse cada tipo de contrato.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Caracter\u00edsticas del alquiler de temporada<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>No hay voluntad de permanencia en la vivienda<\/strong>. Se puede utilizar, por ejemplo, para una estancia en una ciudad por un periodo concreto; un contrato de trabajo temporal; estudios; tratamientos m\u00e9dicos; u obras en la vivienda habitual del inquilino.<\/li>\n<li><strong>No cubre la necesidad de vivienda permanente<\/strong>\u00a0del inquilino y el contrato se regir\u00e1 por los pactos, cl\u00e1usulas y condiciones determinados por la voluntad de las partes.<\/li>\n<li><strong>No se aplican limitaciones en la renta<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>No se exige un m\u00ednimo o un m\u00e1ximo de duraci\u00f3n<\/strong>, puede ser de una semana hasta varios meses. Debe quedar muy bien delimitado el motivo de la temporalidad y no es recomendable que supere los 11 meses, porque podr\u00edamos incurrir en un fraude de ley y que se aplique la legislaci\u00f3n de vivienda habitual.<\/li>\n<li><strong>No hay pr\u00f3rrogas<\/strong>, excepto si las partes lo han acordado.<\/li>\n<li><strong>No ofrece otros servicios<\/strong>\u00a0como limpieza, lavander\u00eda o atenciones personalizadas.<\/li>\n<li><strong>El propietario debe cumplir el contrato<\/strong>. S\u00f3lo en el caso de que el inquilino no cumpla con lo establecido, el contrato podr\u00e1 resolverse a favor del propietario.<\/li>\n<li><strong>El inquilino tiene la obligaci\u00f3n de cumplir la duraci\u00f3n<\/strong>\u00a0que aparece en el contrato. Sino el propietario podr\u00eda exigir da\u00f1os y perjuicios.<\/li>\n<li><strong>Es obligatoria una fianza<\/strong>\u00a0en met\u00e1lico equivalente a dos mensualidades.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Caracter\u00edsticas del alquiler vacacional o tur\u00edstico<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Est\u00e1 sujeto al cumplimiento de la normativa que regula la actividad tur\u00edstica<\/strong>. Actualmente no existe una normativa \u00fanica para toda Espa\u00f1a, sino que la competencia para regularlo recae sobre las Comunidades Aut\u00f3nomas y los ayuntamientos, que ejercen sus propias decisiones en el \u00e1mbito territorial tur\u00edstico.<\/li>\n<li>Estos\u00a0<strong>requisitos<\/strong>\u00a0pueden ser desde la exigencia de tramitar una licencia hasta regular las caracter\u00edsticas de los inmuebles: estar suficientemente amuebladas y dotadas de los aparatos y enseres necesarios para su uso, tener botiqu\u00edn o hojas de reclamaciones.<\/li>\n<li><strong>Las estancias son de periodos de tiempo m\u00e1s corto<\/strong>\u00a0que en el de temporada, pudiendo ser de pocas noches y normalmente no superiores a 1 mes.<\/li>\n<li>Si la\u00a0<strong>vivienda est\u00e1 amueblada<\/strong>, comercializada en canales de oferta tur\u00edstica y se prestan\u00a0<strong>servicios de limpieza<\/strong>, estamos ante un alquiler tur\u00edstico.<\/li>\n<li>La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\"><strong>Ley Propiedad Horizontal<\/strong><\/a>\u00a0hace posible que los dem\u00e1s\u00a0<strong>propietarios de la Comunidad limiten estos alquileres<\/strong>, establezcan cuotas especiales de gastos o incrementen la participaci\u00f3n de los gastos comunes de la vivienda donde se realice la actividad tur\u00edstica.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ahora que lo tienes claro, \u00a1elige el tipo de contrato que m\u00e1s se adapte a tus necesidades!<\/p>\n<p>Noticia recogida en <a href=\"https:\/\/www.arag.es\/blog\/derecho-inmobiliario\/diferencia-entre-contrato-alquiler-temporada-y-vacacional\/?utm_campaign=email_eventos_y_apariciones_en_mediosjun24&amp;utm_medium=email&amp;_hsenc=p2ANqtz--sEDoK7RTREmEiM3fgt9rkM-jW7mwzlshqNYjIEyBSfm-MAe2YY2f_joBfMPD4UDp89s3HktmDeAuI32vASVH6ZrcmLq1qKPUHb6LZJWyK-DTwcz0&amp;_hsmi=94102370&amp;utm_content=94102370&amp;utm_source=hs_email\">arag,<\/a><\/p>\n<p>Si quieres alquiler con seguridad Ponte en contacto con <a href=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/contactar\">Piron Servicios Inmobiliarios<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un alquiler de temporada y un alquiler vacacional tienen algunas similitudes, pero ni son lo mismo ni se usan para lo mismo. 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