{"id":1212,"date":"2024-01-23T13:09:20","date_gmt":"2024-01-23T13:09:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1212"},"modified":"2024-01-23T13:09:20","modified_gmt":"2024-01-23T13:09:20","slug":"conoces-si-puedes-acogerte-a-una-exencion-total-o-parcial-en-la-compra-de-un-bajo-comercial-o-una-nave-industrial-en-la-compra-venta-de-un-local-o-nave-se-paga-iva-o-itp-puedo-acogerme-algun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2024\/01\/23\/conoces-si-puedes-acogerte-a-una-exencion-total-o-parcial-en-la-compra-de-un-bajo-comercial-o-una-nave-industrial-en-la-compra-venta-de-un-local-o-nave-se-paga-iva-o-itp-puedo-acogerme-algun\/","title":{"rendered":"Conoces si puedes acogerte a una exenci\u00f3n total o parcial en la compra de un bajo comercial o una nave Industrial, En la compra venta de un local o nave \u00bfse paga IVA o ITP? Puedo acogerme alguna exenci\u00f3n? \u00bf que exenciones hay ? Y cuando puedo solicitarlas\u2026"},"content":{"rendered":"

Conoces como puedes ahorrarte El Iva y el Itp en la compra de una nave industrial o Local comercial , cumpliendo la legalidad vigente.<\/p>\n

No pagues dem\u00e1s en la compra de tu nave o local, por desconocimiento o falta de asesoramiento.<\/p>\n

Que es la inversi\u00f3n por sujeto pasivo y pasos a proceder.<\/p>\n

En Piron Servicios Inmobiliarios ayudamos y estudiamos a todos nuestros clientes<\/a> si pueden acogerse al ahorro de exenciones de impuestos como exponemos mas adelante o pueden acogerse a alguna ayuda como por ejemplo ofrece Avalam en la Regi\u00f3n de Murcia<\/p>\n

Ejemplo:<\/strong><\/p>\n

Si queremos comprar una nave Industrial\u00a0 por 100.000\u20ac se genera, o bien el 21% de IVA (21.000\u20ac) o, el 8% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (8.000\u20ac).<\/p>\n

Si indicamos que se trata de \u201cOperaci\u00f3n de inversi\u00f3n del sujeto Pasivo<\/em>\u201d y el fundamento de la misma, con lo cual a efectos pr\u00e1cticos, solo debemos pagar 100.000\u20ac, y no 121.000\u20ac.<\/p>\n

Ni el vendedor est\u00e1 obligado a ingresar el IVA, pues no lo recibe, evidentemente el comprador no podr\u00e1 deducirse ese IVA (21.000\u20ac). El ahorro en la operaci\u00f3n es muy importante.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 requisitos se deben cumplir?<\/p>\n

Es necesario que concurran ciertos\u00a0requisitos:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. tanto en las personas que realizan la operaci\u00f3n -sujetos pasivos de IVA total o a parcial-, o finalidad de la misma -destinarse a actividad econ\u00f3mica-,\u00a0as\u00ed como formalidades como:<\/strong><\/li>\n
  2. la comunicaci\u00f3n fehaciente y<\/strong><\/li>\n
  3. emisi\u00f3n de la correspondiente factura,<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Aunque es muy necesario estar bien asesorado como hacemos en Piron Servicios Inmobiliarios, para ver las peculiaridades de cuando puedes beneficiarte de estas exenciones y otras subvenciones que ofrece la Regi\u00f3n de Murcia.<\/p>\n

    Ayudas y Financiamiento: Conoces a Avalam como Aliado Estrat\u00e9gico<\/strong><\/p>\n

    Adem\u00e1s, exploramos opciones de financiamiento con entidades como Avalam, que ofrecen garant\u00edas significativas para respaldar tus inversiones. Descubre c\u00f3mo la garant\u00eda de al menos el 50% del precio de adquisici\u00f3n puede facilitar y potenciar tus transacciones inmobiliarias.<\/p>\n

    Conclusi\u00f3n:<\/strong><\/p>\n

    En resumen, en este art\u00edculo desentra\u00f1amos las complejidades fiscales en las transacciones inmobiliarias comerciales y proporcionamos insights clave para que puedas tomar decisiones informadas y maximizar tus inversiones.<\/p>\n

    No dejes que la desinformaci\u00f3n te haga pagar de mas! Ni obstaculice tus oportunidades inmobiliarias. \u00a1Descubre c\u00f3mo optimizar tu pr\u00f3xima inversi\u00f3n!<\/p>\n

    Si quieres saber m\u00e1s ponte en contacto con nosotros !<\/a><\/p>\n

    \"No<\/a>
    https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/contactar<\/figcaption><\/figure>\n

    <\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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