{"id":1202,"date":"2023-11-14T21:31:29","date_gmt":"2023-11-14T21:31:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1202"},"modified":"2023-11-14T21:31:29","modified_gmt":"2023-11-14T21:31:29","slug":"consejos-inmobiliarios-y-errores-a-evitar-al-vender-tu-casa-piso-o-chalet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2023\/11\/14\/consejos-inmobiliarios-y-errores-a-evitar-al-vender-tu-casa-piso-o-chalet\/","title":{"rendered":"Consejos Inmobiliarios y errores a evitar al Vender tu casa, piso o chalet"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_1007\" aria-describedby=\"caption-attachment-1007\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-1007\" src=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/INMOPIRON-1-300x169.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"169\" srcset=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/INMOPIRON-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/INMOPIRON-1.jpg 560w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-1007\" class=\"wp-caption-text\">Te ayudamos a vender tu piso, casa, duplex, chalet, \u00e1tico&#8230;<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La venta de una casa es uno de los temas m\u00e1s importantes a los que nos podemos enfrentar. Desde <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/PironInmobiliarios\/\"><strong>PIR\u00d3N OBRAS Y SERVICIOS INMOBILIARIOS\u00a0<\/strong><\/a>en La Hoya de Lorca (Murcia) te damos una serie de consejos para que no caigas en errores a la hora de querer vender tu casa.<\/p>\n<p>Los primeros errores que vamos a tener en cuenta, son los relacionados con el precio. Cuando estamos barajando la opci\u00f3n de vender una casa, es irremediable pensar en el precio que creemos justo poner.<\/p>\n<ul>\n<li>Lo primero a evitar, es ponerle a tu vivienda el precio de venta en funci\u00f3n al dinero que necesitas. Muchas veces, los propietarios se conforman con lo que le deben al banco o si est\u00e1n pensando en adquirir otra vivienda, caen en el error de poner el precio lo m\u00e1s ajustado posible al valor de esa nueva vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Al igual pasa con el valor sentimental que cada uno tiene de su casa y que el futuro comprador no lo va a apreciar. El mercado inmobiliario de cada momento, es a fin de cuentas, es quien va a marca el precio. L\u00f3gicamente vosotros decidir\u00e9is lo que mas os interesa en ese momento.<\/p>\n<p>Pensar que no tengo prisa en vender la vivienda, es igual a no querer vender la vivienda.<\/p>\n<p>Ten\u00e9is que tener en cuenta que las viviendas que no se venden en los primeros 100 d\u00edas de comercializaci\u00f3n, se suelen vender por debajo del Precio del mercado,<\/p>\n<p>Por eso debes de pensar, que es lo que me interesa m\u00e1s, intentar venderla por encima de Mercado donde el 80% de los vendedores terminan vendi\u00e9ndola entre un 15% a un 20% por debajo del mercado y donde las ventas se suelen dilatar a una media de a\u00f1o y medio, o <strong>venderla r\u00e1pido al mejor precio del Mercado<\/strong>; si no es as\u00ed , a lo mejor deber\u00edas plantearos ponerla la vivienda en alquiler.<\/p>\n<p>Nuestros profesionales, realizan un estudio de mercado , de zona para as\u00ed obtener , datos reales y valorar mejor tu vivienda, de ese momento\u2026.., debes tener en cuenta que el mercado va fluctuando.<\/p>\n<p>Sacar un MVI (metodolog\u00eda de valoraci\u00f3n Inmobiliaria del colegio de registradores) de los \u00faltimos 6 meses, suele ser un valor bastante aproximado de vuestra vivienda, A dem\u00e1s de tener en cuenta las peculiaridades de cada una\u2026.<\/p>\n<p>Eres jubilado o pensionista, tienes exenciones de impuestos los conoces ?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En Piron Servicios Inmobiliarios estamos para asesorarle en la venta su vivienda, ayudarle y gestionarle si necesita actualizar la documentaci\u00f3n; si es mejor para vosotros ponerla en alquiler\u2026\u2026.<\/p>\n<p>Recordando que nosotros les asesoramos ,aconsejamos, les acompa\u00f1amos en todo el proceso de la compra-venta, hasta la entrega de llaves, el d\u00eda de la escritura, ( os calculamos los impuestos, preparamos contratos de arras, certificados\u2026.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Una vez tenemos el precio claro, hay que disponer de toda la documentaci\u00f3n necesaria. En<a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/PironInmobiliarios\/\"><strong> PIR\u00d3N\u00a0 SERVICIOS INMOBILIARIOS\u00a0<\/strong><\/a>en La Hoya de Lorca (Murcia) sabemos que se suele obviar, pero es conveniente y muy necesario, revisar toda la documentaci\u00f3n sobre las escrituras, las memorias de calidades, datos del edificio, instalaciones, certificado de eficiencia energ\u00e9tica, c\u00e9dula de habitabilidad, certificado de la comunidad de propietarios\u2026<\/li>\n<li>Adem\u00e1s, hay que evitar ocultar informaci\u00f3n y enga\u00f1ar a la hora de publicitar tu vivienda. La transparencia y honestidad, deben primar por encima de todo, para no generar falsas expectativas.<\/li>\n<li>No preparar tu casa para la venta, es otro de los errores que desde\u00a0<a href=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/construccion\"><strong>PIR\u00d3N SERVICIOS INMOBILIARIOS\u00a0<\/strong><\/a>en La Hoya de Lorca (Murcia) sabemos que se cometen. La casa, debe estar en perfecto estado para su visita. Debe estar lo m\u00e1s impersonal posible, quitando aquellos objetos personales que te identifiquen como propietario para que el futuro comprador se puede imaginar en su nueva casa y no que esta de visita en la casa de un extra\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Una buena limpieza y un buen aroma, es muy importante, para lograr una grata primera impresi\u00f3n. Las visitas deben concertarse cuando en la casa, haya el menor n\u00famero de personas o mejor, cuando est\u00e9 vac\u00eda, para evitar un exceso de gente durante la visita.<\/p>\n<p>A su vez, la casa tiene que estar preparada para recoger todo el material fotogr\u00e1fico posible, de muy buena calidad, para ser mostrada a los clientes o al ponerlas en portales inmobiliarios, mls..<\/p>\n<ul>\n<li>Hay que aprovechar el tir\u00f3n que tienen las redes sociales y los portales inmobiliarios para darle mayor visibilidad a tu casa, aprovecha la cartera de clientes que los profesionales inmobiliarios como Piron Servicios Inmbiliarios tenemos en Cartera. ( en nuestra base de datos, clientes compradores que est\u00e1n buscando vivienda como la tuya) y dem\u00e1s servicios que os podemos ofrecer.<\/li>\n<li>No le abras la casa a extra\u00f1os.<\/li>\n<li>Calcular los impuestos que tienes que pagar por vender tu casa ( piso, chalet, d\u00faplex), plusval\u00edas\u2026 antes de ponerla a la venta para luego evitar sorpresas amargas.<\/li>\n<li>Plan de Marketing, a que tipo de cliente va dirigido mi propiedad\u2026\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Por todo ello si est\u00e1s pensando en vender tu casa en La Comarca de Lorca o de Totana, en \u00a0<a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/PironInmobiliarios\/\"><strong>PIR\u00d3N SERVICIOS INMOBILIARIOS\u00a0<\/strong><\/a>en La Hoya de Lorca (Murcia) estaremos encantados de atenderles,<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>para que nuestros profesionales, te asesoren y consigamos vender tu casa al mejor precio del mercado del momento y en el menor tiempo posible. As\u00ed que, si est\u00e1s pensando en vender tu vivienda en Lorca, La Hoya, Totana, vis\u00edtanos y descubre en todo lo que podemos ayudarte.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Solic\u00edtanos la Carta de Servicios para clientes vendedores de Piron Servicios Inmobiliarios\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 donde podr\u00e1s descubrir todos los servicios que podemos hacer por vosotros.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/contactar\">\u00a1\u00a1\u00a1Inf\u00f3rmese!!!<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Os recordamos que en el Blog de Piron Servicios Inmobiliarios, podr\u00e1s consultar noticias inmobiliarias, consejos para vender o comprar tu casa. Y noticias relevantes y del entorno de Lorca, Totana y La Hoya, que es donde esta enfocada , especializada, principalmente nuestra <a href=\"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/contactar\">inmobiliaria<\/a> !<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; La venta de una casa es uno de los temas m\u00e1s importantes a los que nos podemos enfrentar. Desde PIR\u00d3N OBRAS Y SERVICIOS INMOBILIARIOS\u00a0en La Hoya de Lorca (Murcia) te damos una serie de consejos para que no caigas en errores a la hora de querer vender tu casa. 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