{"id":1166,"date":"2023-02-09T20:45:13","date_gmt":"2023-02-09T20:45:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/?p=1166"},"modified":"2023-02-09T20:45:13","modified_gmt":"2023-02-09T20:45:13","slug":"construir-una-casa-hoy-es-mas-caro-que-hace-un-ano-energia-y-materiales-de-obra-los-culpables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2023\/02\/09\/construir-una-casa-hoy-es-mas-caro-que-hace-un-ano-energia-y-materiales-de-obra-los-culpables\/","title":{"rendered":"Construir una casa hoy es m\u00e1s caro que hace un a\u00f1o: energ\u00eda y materiales de obra, los culpables"},"content":{"rendered":"
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Construir Casas<\/figcaption><\/figure>\n

La falta de obra nueva es una de las grandes asignaturas pendientes del mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Este problema, que\u00a0se vio acentuado con la irrupci\u00f3n de la pandemia<\/strong>, sigue presente y con previsiones de seguir esta senda en 2023, seg\u00fan se\u00f1alan desde el portal inmobiliario pisos.com.<\/p>\n

En este sentido, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, recuerda que, en su m\u00e1s reciente informe estad\u00edstico en materia de vivienda, correspondiente al mes de noviembre, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) ya mostraba esta tendencia:\u00a0la obra nueva represent\u00f3 solo un 18% del total de la actividad\u00a0<\/strong>en dicho periodo, apuntando s\u00edntomas de desaceleraci\u00f3n y retrocediendo en t\u00e9rminos interanuales (-3%) por tercer mes consecutivo. Todo esto, recuerda el experto, mientras la vivienda de segunda mano mantiene su tendencia alcista.<\/p>\n

\u201cSi hablamos de visados de obra nueva, en 2022, seg\u00fan recoge el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espa\u00f1a (CSCAE),\u00a0se visaron un 2% menos de metros cuadrados que el a\u00f1o anterior<\/strong>\u00a0(33.330.736m2)\u201d, comenta el experto, que prev\u00e9 un mantenimiento de este estancamiento en 2023: \u201cConstruir una casa hoy en d\u00eda es\u00a0m\u00e1s caro de lo que lo era hace un a\u00f1o<\/strong>, tanto desde el punto de vista energ\u00e9tico como desde el de los materiales de obra\u201d.<\/p>\n

Falta de mano obra cualificada<\/strong><\/p>\n

El 2022 fue un a\u00f1o\u00a0complicado para la obra nueva en Espa\u00f1a por la escasez de materiales, la par\u00e1lisis de la distribuci\u00f3n y el aumento de los costes de producci\u00f3n. Si bien este conjunto de factores hizo que se llegara a plantear la\u00a0paralizaci\u00f3n de ciertas obras,<\/strong>\u00a0Font revela que no se trata de \u201cla situaci\u00f3n mayoritaria\u201d, pues las grandes subidas de precios ya empiezan a quedar atr\u00e1s.<\/p>\n

Por su parte, la coyuntura actual s\u00ed que tiene mayor impacto en el caso de las peque\u00f1as promotoras: \u201cLa mayor\u00eda de las\u00a0promociones inmobiliarias\u00a0<\/strong>incluyen un tanto por ciento muy elevado de preventas, lo que obliga a asumir las variaciones de coste de producci\u00f3n, algo especialmente complicado para las promotoras de menor tama\u00f1o\u201d.<\/p>\n

En \u00faltima instancia, y de cara a 2023, se\u00f1ala dos grandes retos para la obra nueva en Espa\u00f1a: la necesidad de aumentar el n\u00famero de\u00a0mano de obra cualificada<\/strong>, todav\u00eda muy bajo, y de\u00a0agilizar los tr\u00e1mites administrativos<\/strong>\u00a0para ponerle las cosas m\u00e1s f\u00e1ciles a las promotoras y poder ampliar un parque que, seg\u00fan diferentes organismos, todav\u00eda necesita alrededor de 150.000 viviendas nuevas al a\u00f1o para cubrir la demanda estructural del mercado<\/p>\n

Informaci\u00f3n recopilada: murciaeconomia.com<\/a><\/p>\n

Desde Piron Obras y Servicios podemos asesorar y ayudar a minimizar las subidas de los costes de construcci\u00f3n, adem\u00e1s de nuestro departamento t\u00e9cnico a su disposici\u00f3n…<\/p>\n

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