{"id":1020,"date":"2019-06-18T12:24:00","date_gmt":"2019-06-18T12:24:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/?p=112"},"modified":"2019-06-18T12:24:00","modified_gmt":"2019-06-18T12:24:00","slug":"gastosalcomprarunaviviendaenlaregionde_murcia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pironobrasyservicios.com\/blog\/2019\/06\/18\/gastosalcomprarunaviviendaenlaregionde_murcia\/","title":{"rendered":"GASTOS AL COMPRAR UNA VIVIENDA EN LA REGION DE MURCIA"},"content":{"rendered":"<p>A la hora de comprar una vivienda es importante conocer\u00a0<strong>los gastos e impuestos que debemos soportar como compradores<\/strong>. Una suma que, de media y dependiendo de cada caso, puede estar\u00a0<strong>entre el 4 y el 11% del precio de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n<p>El\u00a0<strong>IVA<\/strong>\u00a0y el\u00a0<strong>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong>\u00a0(ITP) son los\u00a0<strong>pagos m\u00e1s destacados<\/strong>. El IVA se paga en la compra de una vivienda nueva (primera transmisi\u00f3n) y el ITP se abona cuando se compra una vivienda de segunda mano o segunda transmisi\u00f3n. Puede ocurrir que en una vivienda no haya vivido nadie, pero ya se haya hecho una transmisi\u00f3n a una entidad financiera, por ejemplo, y por tanto la compra se considera segunda transmisi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1nto supone?<\/strong>\u00a0Respecto al IVA, existen dos tipos que gravan la vivienda:\u00a0<strong>el 10% si es libre y el 4% si es de protecci\u00f3n oficial de r\u00e9gimen especial<\/strong>. Tambi\u00e9n se\u00a0aplica este IVA a las plazas de garaje que se compren conjuntamente con la\u00a0vivienda hasta un m\u00e1ximo de dos.<\/p>\n<p>Otro de los Impuestos de la vivienda nueva el de\u00a0<strong>Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong>\u00a0(AJD), Este impuesto grava los documentos jur\u00eddicos necesarios para transmitir el bien y es un porcentaje del valor del inmueble en la escritura. Esto indica que una vivienda nueva paga\u00a0<strong>AJD al<\/strong>\u00a0<strong>2%.<\/strong>\u00a0En el caso de ciertas escrituras de trasmisi\u00f3n de viviendas acogidas al Plan de Vivienda Joven, (ver el Decreto Legislativo 1\/2010, de 5 de noviembre), puede verse reducido al 0,1%.<\/p>\n<p>En cuanto al\u00a0<strong>ITP<\/strong>\u00a0para la vivienda usada, su gesti\u00f3n est\u00e1 cedida a las comunidades aut\u00f3nomas y\u00a0<strong>su porcentaje var\u00eda entre el 4% (<\/strong>Viviendas calificadas de protecci\u00f3n oficial r\u00e9gimen especial y<strong>\u00a0el 8%(<\/strong>las de tipo general<strong>)<\/strong>.\u00a0 Las familias numerosas y los j\u00f3venes de edad inferior o igual a 35 a\u00f1os (requisitos en el art\u00edculo 5.6 del Decreto Legislativo 1\/2010), tienen un ITP m\u00e1s bajo,\u00a0<strong>el 3%.<\/strong><\/p>\n<p>Pago del impuesto: Las autoliquidaciones deben ingresarse en el plazo establecido para la presentaci\u00f3n de documentos o declaraciones (30 d\u00edas h\u00e1biles), en las entidades bancarias que prestan el Servicio de Caja a la CARM .<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de comprar una vivienda es importante conocer\u00a0los gastos e impuestos que debemos soportar como compradores. 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