El BCE hace enloquecer la firma de hipotecas El mercado se dispara un 34% por los recortes de los tipos de interés y la caída del euríbor
El mercado se dispara un 34% por los recortes de los tipos de interés y la caída del euríbor
A pesar de que los precios no aflojan, el mercado de la vivienda no muestra signos de flaqueza. El último dato que acredita su fortaleza es el de la firma de hipotecas. En septiembre, el número de préstamos constituidos para la compra de vivienda alcanzó los 41.306, un 33,9% más que en el mismo mes de 2023, lo que supone la cifra más alta desde septiembre de 2022 y la mayor subida desde septiembre de 2021, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este avance, el tercero consecutivo, en los nueve primeros meses del año, el número de hipotecas para comprar vivienda subió un 3,6% respecto al mismo periodo de 2023.
La firma de hipotecas se suma al muy positivo dato de compraventas de septiembre, que alcanzó las 61.887 operaciones, el mejor registro en un mes de septiembre en la historia del INE y el mayor registrado en los últimos 17 años, desde julio de 2007; confirmando así lo que los analistas vaticinaron meses atrás: que la bajada de tipos y la consiguiente del euríbor revitalizarían todavía más el mercado de la vivienda atrayendo al mercado a cierta demanda embalsada.
«El aumento en la cifra de contrataciones de hipotecas para compraventa de vivienda en España es una consecuencia directa del recorte de los tipos de interés de las ofertas hipotecarias que ha llevado a cabo la banca», explica Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro. «Esta bajada de los tipos de interés de las hipotecas está relacionada con la caída del euríbory el recorte llevado a cabo por parte del BCE durante los últimos meses en los tipos de interés oficiales», añade.
La bajada del precio oficial del dinero ha provocado, de hecho, que el tipo de interés medio fuera en septiembre del 3,14%, el más bajo desde abril de 2023. El interés medio al inicio fue del 2,92% para las hipotecas variables y del 3,3% para las de tipo fijo. Pese a ello, los que buscan hipoteca siguen decantándose de forma mayoritaria por los tipos fi jos, copando estas hipotecas el 61,4% en septiembre.
La media de Noviembre ha cerrado a 2,51%
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